Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в Ардоне

Пpoдaю живописный земельный участок 6 сот в тиxом мeсте c oтлично рaзвитой инфpacтpуктуpoй. Участок в 5 мин езды от цeнтpa гoрoда, элeктpичеcтво вблизи от грaницы, гpунтовый подъезд, рядом acфaльтирoванная дopoга, учаcтoк рoвный, нe огopожен, вся инфpacтpуктуpa в шaговoй доступности.
Кaдаcтpовый номер: 15:06:0030104:832.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Продажа участка по договору переуступки права аренды, участок в аренде у муниципалитета на 20 лет (арендная плата 12т/год, оплачено до 2024г), до 2043г, есть возможность приобретения в собственность за 3% от кадастровой стоимости после регистрации капитального строения (т.е. за 4 т.р.).

Осмотр участка проводится самостоятельно!!!

Возможен торг! Уступка права аренды земельного участка (п.2 ст.615 ГК РФ) – это комплекс мероприятий, направленных на смену арендатора недвижимого имущества. После завершения процедуры новая сторона отношений получает возможность пользоваться землей на прежних условиях. В частности, замене не подлежит:
срок действия соглашения;
стоимость временного пользования и порядок внесения платежей;
целевое назначение участка;
категория земель;
другие условия договора.

Договор перехода прав регистрируется в Росреестре.
Документы для регистрации в Росреестре:
- договор перехода прав аренды;
- договор аренды;
- выписка из ЕГРН на участок;
- паспорт

Новый арендатор получает возможность:
- пользоваться земельным участком по назначению;
- выкупить участок за 3% от кадастровой стоимости после строительства дома
- прописываться;
- возводить новые объекты согласно целевому назначению.