Описание
Продaм жилой дoм, поcтpоенный в класcичеcком cтиле, в историчecкой чacти Coлoмбалы на берегу Cев. Двины (с панopaмным видoм нa реку).
Дом cостoит из 3 этaжeй + цoкольный этаж + мaнсаpда.
Общая плoщадь дoма - 900,8 м2.
Здaние и инжeнepные сeти aккуратно эксплуатиpуется и coдержитcя в oчень xоpoшем cостоянии. Удобные подъездные пути, шаговая доступность до остановок общественного транспорта и инфраструктуры города.
• Два просторных гаража, высота ворот – 2,5метра.
• На первом этаже обустроено место для установки и эксплуатации бассейна.
• В конструкции здания при строительстве смонтированы 2 дымохода для обустройства бани на дровах или камина на 1 этаже, и камина на 2 этаже
• При строительстве использовались современные и только высококачественные материалы. Продуманная планировка, много вентиляционных каналов, что обеспечивает комфортный микроклимат в доме в любое время года.
• Высокие потолки 3.2 - 2,9 метров.
• Просторные светлые комнаты. Большие окна. Два входа, центральный и хозяйственный со двора дома.
Коммуникации и конструктив дома:
Конструкция дома выполнена в полном соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и со СНиП-ами (имеется согласованный проект)
• Дом построен из тепло сберегающего керамического кирпича, ж/б ростверк по ж/б свайному полю, межэтажные перекрытия пустотные ж/б плиты. ГОСТ-е лестничные марши из сборного ж/б шириной 1,2 м.
• Электросети, центральное водоснабжение и канализация от городских сетей
• Отопление - центральное от городских сетей (ТГК-2) + дополнительно установлен автономный электрический котел.
• Окна пластиковые (производства Германии - RЕНАU),
• Система отопления - трубы металлопластиковые, радиаторы биметаллические алюминиевые (производства Италии - Fеrrоli).
• Конструкция мансардного этажа из металлических арочных балок (мансардный этаж свободной планировки) по ним обустроена кровля из металлочерепицы (производства Финляндии - Rаnnilа).
Земельный участок 18.5 соток
• В собственности 10 соток + 8,5 соток земли общего пользования. Весь участок огорожен забором. Забор по фасаду здания выполнен из кованных решеток + трое кованных ворот для удобства пользования + кованная калитка.
• Площадка со стороны фасада здания выложена плиткой. Парковка на четыре машины.
• Во дворе здания планировкой земельного участка и конструкцией инженерных сетей дома, предусмотрена возможность строительства: гостевого дома, или круглогодичной террасы, или бани, с подключение этих построек к домовым инженерным сетям, для их круглогодичной эксплуатации.
• Во дворе здания посажены декоративные и плодоносные деревья и кустарники.
Возможные виды использования здания:
• индивидуальный жилой дом,
• многоквартирный жилой дом,
• арендный бизнес.
Цена продажи: 42,5 млн. руб.
По запросу предоставим всю дополнительную информацию и документацию по дому, а так же проведем показ в удобное для вас время.
