Описание
Продaётcя вeликoлепный чaстный жилой дом.
Дом пoлноcтью готовый к круглогодичному пpoживaнию ceмьи.
MECТОПОЛOЖЕHИE:
· Дом раcположен в рaйоне с oтлично рaзвитoй инфpacтpуктурoй, но в тоже вpемя oтдaлен oт шумa и гоpодскoй cуеты.
· Небoльшой чаcтный сектop cоздаeт ощущeниe уединeния.
· B двух минутах от дома расположена СОШ №49, музыкальная школа, рядом детские сады, продуктовый магазин, Wildbеrriеs, аптека, набережная для приятных прогулок, при необходимости в шаговой доступности автобусные остановки.
· Для семьи с детьми это место просто находка: так как ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ в шаговой доступности. И когда детки подрастут, то смогут самостоятельно везде передвигаться!!!
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОПИСАНИЕ ДОМА:
· Дом из БРУСА 150*150
· Площадь 169,4 кв. м + 16,6 кв. м., дополнительные помещения на первом этаже и около 30 кв. м. дополнительное помещение на втором этаже.
· Высота потолков 2,75
· Построен в 2006 году, последняя реновация была произведена в 2022 году
· Фундамент - железобетонный свайный с монолитным ростверком, сваи 9 метров.
· Снаружи дом утеплен в два слоя минеральной ватой, установлена ветрозащита и обшит сайдингом – работы произведены в 2022 году.
· Кровля новая -металлочерепица.
· В дом заведено электричество на 25кВт – проведена собственная линия от подстанции, два кабеля (один резервный).
· Три вида ОТОПЛЕНИЯ:
1-электрокотел "Протерм 18кВт" с gsm модулем и возможностью дистанционного управления.
2- инфракрасные теплые полы весь первый этаж.
3 -камин с функцией отопления второго этажа, печь на кухне, печь в коридоре.
Полная независимость!
· Канализация - станция глубокой биологической очистки "Vоrtех Irbis Н - 8 Рr" установлена в 2023 году.
· Водоснабжение – центральное холодное водоснабжение от городской сети. Горячая вода через водонагреватель, объемом 300 литров, напольный, программируемый.
· Планировка дома правильная и очень понятная! На первом этаже размещены: кухня-столовая 28.8 кв.м., гостиная – 24.2 кв.м, просторный санузел, вместительный холл, женский и мужской хозяйственные помещения, оборудован погреб (в 2024 году); На втором этаже: три раздельные спальни, совмещенный санузел, летний спортзал. Лестница между этажами очень комфортная!
· В 2020 году был сделан косметический ремонт. Внутренняя отделка выполнена в классическом стиле. Напольное покрытие на первом этаже -кварц-виниловый ламинат, на втором этаже- обычный ламинат. Косметическое состояние очень достойное, все чистое и аккуратное.
· Кухонный гарнитур, очень функциональный и качественный, установлены итальянские фасады из массива ясеня, а также встроенная бытовая техника – остаются при продаже. Частично остается и другая мебель, по согласованию.
ГАРАЖ:
· К дому пристроен навесной гараж.
· Основание – монолитная железобетонная плита 15*5,5 метров.
· Напольное покрытие – кафельная плитка
· Автоматические ворота
УЧАСТОК:
· 9 соток
· Сухой, ровный, полностью разработанный.
· На участке выложены садовые дорожки из брусчатки, которые связывают основные постройки.
· Установлена теплица из поликарбоната
· Есть мангальная зона
· Высажены плодоносящие деревья и кустарники: смородина крыжовник, вишня, малина, яблони, тёрн, туя, а также клубника и многолетние цветы. Все очень ухоженное, красивенькое, просто радует глаз!!!!
· Участок по периметру огорожен забором. Задний двор – забор из профлиста с автоматически открывающимися воротами для заезда автомобиля, передний двор – металлический штакетник и калитка.
· На участке построена беседка, баня и сарай
БАНЯ:
· Из бруса, площадью 34.4 кв.м.
· Три отделения: просторный предбанник, вместительная помывочная и парная
· В баню заведено водоснабжение
· Стены обшиты вагонкой
БЕСЕДКА:
· Из бруса
· Пристроена к банке
· Застеклена (раздвижной профиль), в летний период можно установить москитные сетки
· Теплая, внутри обшита вагонкой
Расписывать можно много, но лучше приходите на просмотр.
Дом действительно достоин вашего внимания!!!
Все делали для себя, с любовью и качеством!!!
