Описание
Здание коттеджа, расположенное по адресу: г. Архангельск, 5 км. от города. На берегу реки Северная Двина, пос. Зеленец. В собственности более 3-х лет. Варианты использования- для проживания или база отдыха, гостиница. Есть свой причал на реке. Участок под зданием 7 соток.( собственность). Дополнительно есть земельный участок - 4.2 Га (Отдельная стоимость, если использовать под базу отдыха) Категория земель – "земли населённых пунктов"Здание - 3 этажа, 3-й этаж - мансарда. Высота потолков-3,0 м. Общая площадь основного здания – 500,0 м2. Мансардный этаж строился по проекту. Покрытие крыши – гибкая черепица ШИНГЛАС, полное утепление. На мансарде имеются два кладовых помещения общей площадью 20 м2. Терраса из ДПК 100 м2Установлены два дымохода «Вулкан» д. 200 мм. из нержавеющей полированной стали. Один для камина, второй для пеллетного котла. Заложены два основания под камин, на 1-м этаже и мансардном.Отопление – теплые водяные полы, все по проекту . Установлен дорогой финский пеллетный котел «Biomatic – 50+» с большим бункером для гранул (4 тонны), укомплектованный полной автоматикой подачи топлива, баком теплоаккумулятором, погодозависимая автоматика климата Danfoss. На этажах установлены распределительные щиты для теплых полов, что позволяет регулировать температуру в каждом помещении (комнате) по отдельности с помощью регулятора. Кроме того установлены 2 электрических котла (резервные), оснащены всей необходимой автоматикой.Водоснабжение – централизованное с местного водоканала (холодная вода) наружные сети труба ПНД д. 63 мм., горячая вода - система косвенного нагрева. Водоснабжение и канализация по дому – выполнено по проекту. Канализация и водоотведение осуществляется в станцию глубокой биологической очистки «Эколос-8 Усиленная». Установлена принудительная и естественная вентиляция в сан. узлах и на кухне. Установлена ливневая канализация. Электроснабжение напрямую с подстанции по подземному кабелю, выполнено согласно проекта – 45 кВт. (проект имеется). Работы сданы в Энергонадзор, сделана и подписана исполнительная документация. По всему дому сделана электрическая разводка, установлены щиты управления, освещение, выключатели и розетки. (По проекту)Также проведена пожарная и охранная сигнализация, домофоны и видеоконтроль за территорией и домом. Также сделана разводка ТВ антенных кабелей всему по дому. Интернет WIFI, 30 Mbit.Установлена система пожарных гидрантов с рукавами на каждом этаже.Оконные проемы – установлены 2-х камерные стеклопакеты с 5-ти камерным профилем. Рольставни с радио-дистанционным управлением. Откатные ворота с электроприводом, проем 4 метра.Мансардный и 2 - й этажи готовы для проживания! 1 этаж, сделан ремонт под чистовую отделку, установлена вся сантехника по всем сан.узлам. Кроме того есть застекленная беседка на 15-18 человек, подвал 50 м2, теплый гараж ( с отоплением) на 50 м2., и уличный бассейн с подогревом! Видеонаблюдение 8 видеокамер, Вневедомственная охрана. Фото реальные.
