Описание
Прoдaется светлая, теплая треxкомнaтная квapтиpa 93й cеpии нa Aдмиpaлтeйcкой улице, дом 7.
Общая плoщaдь квapтиры cоcтaвляет 63.6 кв.м., вcе комнаты paздeльныe, куxня и пpихожиe пpоcторныe, caн. узeл НЕ coвмeщeнный, кваpтиpа солнeчнaя, НЕ угловaя.
Bo всех пoмeщeнияx установлены пластиковые окна (в т.ч. остеклен балкон!), натяжные потолки, поменяны дверные полотна. Из мебели останутся кухонный гарнитур, хорошая электроплита, диван и 2 кресла, комплект мебели в прихожей (шкаф, стол, вешалка).
Квартира располагается на 10 этаже, НО над ней находится технический этаж (теплый чердак), где расположено инженерное оборудование и выведены воздуховоды вентиляции, благодаря чему технический этаж всегда теплый, равно как и квартиры под ним на 10 этаже.
В доме сформировано ТСЖ, члены правления адекватные и порядочные, благодаря чему подъезд и придомовая территория всегда чистые и ухоженные; подъезды, крыша, фасады ремонтируются ежегодно и поддерживаются в достойном, опрятном виде.
На территории общего пользования установлена система видеонаблюдения (камеры расположены в подъезде у лифта на 1м этаже, а также снаружи на козырьке у входа в подъезд).
В декабре 2023 года в подъезде установлен новый современный, быстрый и бесшумный лифт. Во дворе есть детская площадка, парковка, рядом находится просторный и облагороженный парк для прогулок, а подъезды дома выходят на живописный берег речки Соломбалки. Вид из окон в двух комнатах – на Соломбалку и Кемский поселок (летом все утопает в зелени), в третьей комнате (с балкона) – вид во двор, удобно контролировать и гуляющих детей, и припаркованный автомобиль))
Соседи - приятные и спокойные люди, не шумные, а благодаря расположению квартиры на 10 этаже - сверху соседей нет, что является дополнительным и существенным плюсом.
Огромное преимущество дома 7 по Адмиралтейской улице – его расположение (крайне удачная транспортная развязка). Вы выезжаете с парковки сразу на мост, МИНУЯ ПРОБКИ на ул. Советской и пр. Никольском, которые неизбежно формируются каждый день в утренние и вечерние часы пик. Возможность избежать эти пробки существенно экономит время ежедневно (!) и выгодно отличает квартиру от подобных, но расположенных дальше вглубь Соломбалы.
Рядом с домом развитая инфраструктура:
- напротив дома (через речку Соломбалку) находится школа №50 (школу видно из окна) и детский сад «Улыбка» (идти не более 5 минут),
- менее 5 минут займет дорога в поликлинику Водников (ул. Адмиралтейская, д. 2), куда можно прикрепиться по месту регистрации,
- 5 минут пешком до магазина «Пятерочка», 10 минут пешком до ТЦ «СоломбалаМолл».
Юридически квартира полностью готова к сделке: все документы оформлены, один взрослый собственник, никаких обременений нет и никогда не было. Более 5 лет в собственности.
Квартира продается в связи с переездом в другой регион.
