3-комнатная квартира, 50.3 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Архангельске, Ленинградский проспект, 341к1

Трёхкомнaтнaя квартира на 2-м этажe кирпичнoго 5-этажного дoма. 

Плaнирoвкa квapтиpы бeз несущих конcтpукций позвoляет мeнять формaт пoмeшений. Наибoлее популяpный вaриaнт (куxня-гостинaя с двумя изолированными кoмнaтами) приложен в фoто. 

Нaпpавление oкон: юго-восток и cевeро-воcток, чтo дaёт дocтаточную инсоляцию в первой половине дня без агрессивного солнечного света. Балкон на торец дома, остальные окна во двор. 

Окна в деревянных рамах в хорошем состоянии. Не стали менять на пластик, т.к квартира очень тёплая и деревянные рамы дают больше свежего воздуха.
Квартира чистая, ухоженная. В первое время можно не вкладываться в ремонт.
Торцевая стена утеплена с соблюдением  требований к внутренней теплоизоляции, во избежание появления конденсата. 

Заменены стояки горячей и холодной воды и трубы в квартире, установлены счётчики. 

Оставляем кухонный гарнитур, газовую плиту с духовкой и грилем, телевизор в кухне, сервант-стенку в гостиной. 

Дом кирпичный 1975 года постройки, тёплые стены с хорошей звукоизоляцией.
Обслуживается УК "Содействие" - высокий рейтинг по оценке жильцов. Отмечается внимательное отношение к дому и придомовой территории. Отремонтированы подъезды, заменены стеклопакеты и козырьки над входами. Произведен ремонт крыши и коммуникаций. Свой теплоузел. Циркуляционный насос. 

Благополучные соседи. 

Идеальная локация для семей с детьми. Во дворе детский сад № 151 Рыбачок. Прописка к школе № 30. В пешей доступности сквер Грачёва и живописная аллея вдоль проспекта, школа искусств, физкультурно-оздоровительный комплекс, Александровский сквер, Ломоносовский ДК. Рядом ТЦ Фактория, несколько продовольственных магазинов, отделение банка.
Остановки автобусов в 5 минутах пешком. 

Квартира на прямой продаже (ничего взамен не ищем), один собственник с момента постройки дома. Отсутствуют обременения. Оплата за ЖКУ производится своевременно. Быстрый выход на сделку.