Описание
Прoдаeтcя квapтира в центральнoм рaйонe города!
Идеальна для влoжeния дeнeжныx средств и посcледующей cдачи в аpeнду (пoмесячной, посуточнoй, или для комфoртного проживaния cрaзу поcлe сдeлки Пoдгoтoвлена, укомплeктoванa вcем нeoбxoдимым:
- wi-fi (оптикa), хoлодильник, чaйник, вaрочнaя панeль, микpоволновая печь, водонагреватель, фен, утюг, фильтр для воды, комплект посуды, столовые приборы, кухонные принадлежности, постельное белье, набор полотец и средства гигиены (зубная щетка, мыло, шампунь, шель для душа, тапочки одноразовые), ключница (для бесконтактного заселения; вход в подъезд - в приложении "Ростелеком Ключ" создаем временный код).
Комфортный 5 этаж, просторная ЛОДЖИЯ 4 кв. м. с панорамным остеклением, общая площадь по выписке ЕГРН (без учета лоджии) 22,7 кв. м. Площадь комнаты 19,2 кв. м. Санузел 3,5 кв. м.
♂️ Квартира покупалась на стадии «бетона». Выполнен ремонт «с нуля» с привлечением профессиональной бригады (не от застройщика):
- дорогая входная дверь с усиленной звукоизоляцией
- шумоизоляция всех стен
- фильтры грубой очистки на входе в квартиру, на кухне – фильтр трехступенчатый
- сделаны пластиковые откосы, установлена электророзетка на подоконнике(удобно для гирлянд, зарядки телефона), порог декорирован плиткой
- теплые полы с сенсорным регулятором температуры в прихожей и санузле, влагостойкий ламинат в комнате и керамогранит в санузле и зоне прихожей
- тропический душ, гигиенический душ, биде, инсталляция, электрический полотенцесушитель, большое зеркало со светодиодной подсветкой (включение от сенсорного нажатия)
- модульная кухня, со светодиодной подсветкой
- натяжной потолок
- плотные текстурные обои
- замки на окнах (от открывания детьми)
- на балконе на полу - плитка
- проведен интернет Ростелеком (оптика)
- косметическое место с зеркалом (светодиодная подсветка) или для работы на ноутбуке
В квартире продумано все: количество розеток и светильников, благодаря чему возможно разное расположение мебели и спальных мест.
Окна выходят на южную сторону.
Единственный подъезд в доме с выходом на ул. Поморская. В каждой квартире установлены пожарные датчики, работоспособность которых строго контролируется.
В доме расположены: Пятерочка - круглосуточно, Магнит и Магнит косметик, столовая «Ла Буфет», магазин разливных напитков, Wildbеrriеs, Озон, аптека, банкомат (Т-банк).
Два лифта: пассажирский и широкий грузовой(удобно с детской коляской и габаритными вещами).
Дом оборудован видеонаблюдением, а так же консьерж на входе в подъезд - вы всегда в безопасности.
Бесплатная парковка возле дома и во дворе; две детских площадки: спортивная(с футбольным полем) и игровая (качели, горка).
Рядом: пешеходная улица "Архангельский Арбат"- Чумбаровка; торговые центры, администрация, рестораны, кафе, театр, музеи, кафе, салоны красоты и т.д.
Огромный плюс: КРАЙНЕ низкие коммунальные платежи за счет поквартирной системы отопления и индивидуальных приборов учета тепла (например, в январе размер платы за отопление составил 1300 р., все ЖКУ – около 3 т.р. вместе с содержанием, водой и электричеством (двухтарифный электросчетчик).
Квартиру продают первые и единственные собственники.
Пакет документов готов к сделке.
Приглашаю на просмотр!
Последняя смена собственника декабрь 2024-были выделены доли детям, во исполнение обязательства по материнскому капиталу, поэтому сделка будет с согласия опеки и через нотариуса. Расходы несёт продавец.
