Помещение свободного назначения, 56.1 м2, на продажу в Архангельске, Советская улица, 4

Уважaемыe клиенты, дoбрый дeнь!

В продажe ЕДИHСTВEНHОЕ пoмeщeниe cвoбодного назнaчeния площaдью 56.1 м2 в данной лoкации.

Помещениe находится в ЖK Рeка 4 коpпус пo адpесу ул. Cовeтcкaя 4 -1 этaж. (дом cдaн)
Bсегo нa данной теpритopии paспoлaгаeтся 9 многoквapтиpныx домов!!!. (5 сдано и 4 строятся), дома бизнес и комфорт класса.

В Июне 2024 Сдан 8 корпус! Жильцов все больше и больше

Далее по ул. Валявкина готовят проект 9 корпуса. Более 2000 квартир в сумме. Коммерческие помещения находятся ТОЛЬКО в 4 корпусе. (5 корпус продуктовый ритэйл) Все остальные корпуса без коммерции! (1 этаж жилой) Это говорит о том что коммерческие площади будут востребованы максимально.

Все остальные помещения в жк уже сданы!

Можно использовать как под собственный бизнес, так и под арендный. Очень высокая доходность! (средняя арендная ставка в данной локации на 2025 год= 1500 руб. за 1 м2. есть действующие договора)

Данное помещение расположено с торца здания (более заметное и проходимое в отличии от середины здания) между 4 и 3 корпусом. Это единственный проезд на территорию двора со стороны ул. Советская (большой пеший и автомобильный трафик) + по ул. Советская трафик в соломбалу, маймаксу и сульфат.
Помещение очень удобное:
- 2 отдельных входа (улица,двор)
- современные системы учета коммунальных услуг (коллекторная разводка отопления и энергоэффективность класса А) что говорит о низком содержании помещения.
- 2 входные группы и 3 окна (увеличенные большие окна)
- собственный сан-узел (вода, можно сделать несколько мокрых точек)
- высота потолка 3.6 м
- вентиляция отдельно от жилой
- отделка "под чистовую"
- большая парковка прямо у входа в помещение
- все приборы учета
- безбарьерная среда (никаких лестниц)
- помещение очень хорошо заметно при съезде с соломбальского моста
Территория застройки проекта "Река" очень красиво благоустроена. (большая зона отдыха)
Помещение подойдет для любой сферы деятельности.
Убедится в идеальной локации вы сможете на просмотре данного помещения.
Звоните! Успевайте! Предложение ограничено.

ВОЗМОЖНА АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ!!!

ЕДИНСТВЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТАКОГО КЛАССА В ДАННОЙ ЛОКАЦИИ

В ПОМЕЩЕНИИ ВЫПОЛНЕН КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ!

Спасибо за внимание.