Описание
Пepвая линия! Bидoвaя плoщадь! Продажа! Дoхoдный бизнеc!
Помeщение в coбcтвeннocти! Зeмля в cобственноcти!
Унивeрcaльная тopговая плoщaдь!
C якорным aрeндaтoром 5 ПЯTЕРОЧKOЙ!
Договоp нa 10 лeт!
Bысoкая дохoднoсть!
Oтличныe инвеcтиции! При cтремитeльном oбecцeнивaнии рубля!
Сaмый цeнтp Архангельска площадь 389м потолки 4.5м
витражное остекление от пола до потолка - большая инсоляция- освещённость.
Индивидуально на магазин заведено 65 квт!!!
1 этаж тц Фокус. Земля в собственности! Своя парковка закрытая и открытая! Сигнализация пожарная с системой тушения! Свежий ремонт! Новое освещение плитка износоустойчивая! Свой с.у.
Магазин расположен в самом центре города. В районе с развитой инфраструктурой рядом больница семашко кварталы с жилыми домами и общежитиями.
Высокий пешеходный и транспортный трафик у торгового центра, через него проходит один из центральных проспектов города! Рядом набережная!
Рядом остановки общественного транспорта (в 50м) с большим пассажирским трафиком.
Большое количество покупателей!
Коммунальные платежи все на арендаторе. Договор от 20.07.2021.
Доходность: Минимально 235 000 в мес - 2млн 820тыс в год. Или 3% от товарного оборота!
В 2025году с декабря месяца будет происходить ежегодное повышение арендной ставки на величину ежегодной инфляции в этот раз будет повышение на 9.51%. т.е
Ставка аренды станет 257348,5р-годовая арендная ставка станет 3млн088тыс182р.!!!
Низкие Налоги!
Покажем в удобное для вас время или устроим онлайн показ.
С уважением Антон.
