Помещение свободного назначения, 389 м2, на продажу в Архангельске, Троицкий проспект, 119

Пepвая линия! Bидoвaя плoщадь! Продажа! Дoхoдный бизнеc! 
Помeщение в coбcтвeннocти! Зeмля в cобственноcти!
 Унивeрcaльная тopговая плoщaдь!
 C якорным aрeндaтoром 5 ПЯTЕРОЧKOЙ! 
Договоp нa 10 лeт! 
Bысoкая дохoднoсть!
Oтличныe инвеcтиции! При cтремитeльном oбecцeнивaнии рубля!
Сaмый цeнтp Архангельска  площадь 389м потолки 4.5м 
витражное  остекление от пола до потолка - большая инсоляция- освещённость.
Индивидуально на магазин заведено  65 квт!!!
 1 этаж тц Фокус. Земля в собственности! Своя парковка закрытая и открытая! Сигнализация пожарная с системой тушения!  Свежий ремонт! Новое освещение плитка износоустойчивая! Свой с.у. 
Магазин расположен в самом центре города. В районе с развитой инфраструктурой рядом больница семашко  кварталы с жилыми домами и общежитиями.  
Высокий пешеходный и транспортный трафик у торгового центра,  через него проходит один из центральных проспектов города!   Рядом набережная!
Рядом остановки общественного транспорта (в 50м) с большим пассажирским трафиком.
Большое количество покупателей!
Коммунальные платежи все на арендаторе.  Договор от 20.07.2021.
Доходность: Минимально 235 000 в мес - 2млн 820тыс в год.  Или 3% от товарного оборота! 
В 2025году с декабря месяца будет происходить ежегодное повышение арендной ставки на величину ежегодной инфляции в этот раз будет повышение на 9.51%.  т.е 

Ставка аренды станет 257348,5р-годовая арендная ставка станет 3млн088тыс182р.!!!

Низкие Налоги!
Покажем в удобное для вас время или устроим онлайн показ.
С уважением Антон.