Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в Архангельске, Рейдовая улица, 21к1

Пpoдaётся cтpoитeльная площадка -  ул. Pейдoвая, д. 21,  коpп. 1.. Пoд мaлoэтажную многoквapтиpную зacтройку. 
 2050 кв. м в собствeнности, 1477 кв. м под блaгoуcтpoйство. 
 Пеpвая беpeгoвaя линия. 
Прoект многоквaртирногo 4- этажнoго дoмa, 2150 кв.м пpoдавaемoй жилoй  площади, 44 кваpтиpы (в стaдии дopaботки). 
В наcтоящeе время коpректируются замечания по схеме планировочной организации земельного участка (благоустройство прилегающей территории) и проекты технических присоединений.
Утвержден градостроительный план № РФ-29-3-01-0-00-2023-4598 от 20 марта 2023 года. Отклонения от пределов допустимых параметров – согласованы. 
Коммуникации согласованы, точки подключения тепла не более 50 метров. Возможна наружная система отопления. Водоотведение возможно через восстановление старой линии. Трансформаторная подстанция на границе участка. 
На территории площадки находилось 3-этажное кирпичное здание - снесено, участок распланирован под строительство. 
Участок граничит с прибрежным парком и пляжем. Дорога к пляжу отсыпана. 
Локация: Левый берег,  Хлебокомбинат ЛДК- 4, Администрация Исакогорского округа. Густонаселённый квартал. С участком граничит детский сад, поликлиника через дорогу, школа в шаговой доступности. Торговые сети "Петровский", "Магнит", "Пятерочка". 
 Большая потребность в жилье. Население полностью трудоустроено, платежеспособно, обеспечено рабочими местами (ЛДК 4, порт, МЧС, базы) проблем с реализацией данного проекта нет. Благоустроенная жилплощадь в данном районе продается крайне редко и значительно дороже, чем район Варавино Фактория. В процессе планировочных работ местное платежеспособное население проявляет активную заинтересованность в приобретении квартир в строящемся доме. 
Земля в собственности. 
Возможна организация ЖСК, упрощенная система налогообложения, ипотека, 
Совершенно другая рентабельность проекта.
Идеально  - инвестирование в данный проект (долевое участие). 
 Полная реализация проекта 150 000 000. Предложения  обсуждаются.