Участок под ИЖС на продажу в Архангельске, Рейдовая улица, 21

Исакогорский округ, ориентир - ЛДК №4 - Хлебокомбинат Земельный участок 19 сот на берегу Северной Двины с 3 – этажным кирпичным зданием 515 кв м, требуется реконструкция. Сваи ЖБ, ростверк в отличном состоянии. Первая береговая линия, парк, пляж, причал (требует ремонт).Системы отопления, центрального водопровода, канализации требуют ремонта. Имеется разрешение на реконструкцию/строительство здания до 3-х -этажей, (возможно получение разрешения на строительство многоквартирного дома до 4х этажей),градостроительный план.Основные виды разрешенного использования:для размещения:- индивидуальных жилых домов,- образовательных учреждений,- объектов розничной торговли,- объектов бытового обслуживания,- административных и офисных зданий, - сооружений наружной рекламы.Вспомогательные виды разрешенного использования: - размещение водного, железнодорожного транспорта,- многоуровневых парковок и стоянок,- объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства.Участок идеален для строительства гостиницы, яхтклуба. Все в собственности.- Возможна аренда пляжной зоны до 30 соток.