Помещение свободного назначения, 117.4 м2, на продажу в Армавире, улица Розы Люксембург, 99

ПРOДAЖA OТ CОБСТВЕHНИKА!
Пpодаётся нeжилoe коммepчecкoе помещениe, pаcпoложeннoе на 1 этaжe 5-ти этaжного мнoгоквapтиpного дoма, нахoдящeгося на одной из caмыx оживлённыx улиц Розы Люкceмбург, 99 (пepеcечeние ул. P. Люкcембург-Eфремова)
Угловоe.
Площадь 117,4 кв.м. с возможностью увеличения до 150 кв.м.!
В помещении сделан кап. ремонт, включая все коммуникации.
Электроэнергия 3 ф, допустимая мощность 15 кВт
Высота потолков 2,6
Все коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, бойлер, возможность организации мокрой точки в любом месте.

Преимущества помещения:
-   Высокий трафик и проходимость
-   Отдельный вход с фасада здания 24/7
-   Панорамное остекление
-   Универсальное помещение, в котором можно не ограничиваться при выборе вида деятельности
- Идеальная планировка: 100% полезной площади
- Много места под рекламу на две стороны помещения; также можно сделать 2 входа и увеличить ставку аренды за счёт деления помещения
- Помещение находится в шаговой доступности от всех основных объектов: магазинов, школы, салона красоты, спорт комплекса и парков
- Отличная транспортная доступность
- Парковочные места
В помещении на данный период времени СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР - мед. лаборатория «КDL» компания с развитой сетью лабораторий.
Помещение идеально подойдёт под стоматологическую клинику; мед. центр; салон красоты; аптеку; магазин; косметологию; уютное кафе.
Дополнительно есть подвал 6 кв.м. с ремонтом.
Собственник физ.лицо без залогов и обременений; документы готовы к сделке; подходит по банковский кредит.
Арендная плата в этом районе  города от 1000р/кв.м.
 Показ помещения по предварительной договоренности.