Описание
Здравствуйте, продажа от собственника, в услугах АН не нуждаюсь, так как есть свой риелтор.
Квартира ленинградской планировки, с большой кухней и балконом. Лоджия 6 на 0,5 метра, это ещё плюс 3 кв. метра к площади.
Требуется ремонт в туалете и ванной комнате (старая плитка обвалилась). Также из минусов: старая электропроводка, не ровные стены, в некоторых местах скрипят полы, в зале не много испорчен ламинат, железная входная дверь потеряла свой эстетический вид.
Из плюсов: местоположение дома и год постройки (1988), квартира не угловая, хорошая планировка, натяжные потолки в зале, кухне и прихожей, ламинат, пластиковые окна, чугунная ванная, метапол, счётчики горячей и холодной воды. Балкон не утеплён, но качественно отделан и застклён. Убран шкаф-дверь-перегородка между прихожей и кухней, появилось больше пространства. Около восьми лет назад, заливалась крыша, проблем с протеканием нет. Тараканов много лет назад потравил, с тех пор больше не приходили.
Коммунальные платежи из расчёта на одного человека в месяц: вода ~240р; мусор ~90; счётчики света: день - 4,84р. кВт.ч; ночь - 1,77р. кВт.ч; отопление, круглогодично ~1700р; ООО "УК ДОМАРС" ~870р; кап. ремонт ~330р. Домофон 210р. в квартал.
Взрослые, спокойные, дружелюбные соседи. Снизу квартира сдаётся, одно время долго пустовала. Цевильный, утеплённый подъезд, с заменённой электропроводкой, датчиками звука в светодиодном освещении, а также общей колясочной, для хранения великов, самокатов и колясок. Во дворе нет детской площадки, но есть рядом, на Островского 1 и 17, и на Садовой 14. По близости, находится, практически вся нужная инфраструктура, для комфортного проживания людей, любого возраста.
В квартире остаётся сантехника, водонагреватель (50л), кондиционер, журнальный столик, остальная мебель по договорённости. В собственности менее трёх лет, нет обременений и залогов, долгов по коммунальным платежам. Подходит под все виды расчётов, ипотек и способов регистрации. Документы к продаже готовы. Передача ключей и освобождение квартиры, через две недели, после заключения сделки.
В целом, квартира очень солнечная, светлая и тёплая, окна выходят на юго-запад. Для кого-то пятый этаж это минус, но это полезно для здоровья, нет соседей сверху, красивый вид из окна, чище воздух, и можно любоваться закатом. Звоните, пишите, телеграм, вотцап, домклик. Приходите, смотрите, всё покажу, ещё больше расскажу, проживал в квартире более двадцати лет.
