Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Арсеньеве, переулок Шевченко, 2

Продаётся отличный земельный участок в тихом и зелёном спальном районе города Арсеньева. Идеальное место для тех, кто ценит спокойствие загородной жизни, но не хочет отказываться от комфорта и удобств городской инфраструктуры!

 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КАДАСТРОВЫЕ ДАННЫЕ
* Адрес: край Приморский, г. Арсеньев, ул. (пер.) Шевченко, д. 2
* Площадь участка: 10 соток
 * Категория земель: Земли населённых пунктов (ИЖС)
* Виды разрешенного использования (согласно выписке с ЕГРН): Для индивидуального личного строительства. При желании ВРИ (Вид разрешенного использования) можно изменить на коммерческий через МФЦ/ Госуслуги/ Росреестр. 
 * С улицы Пограничной до границы участка проложен асфальт. 

УНИКАЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Участок расположен на перекрёстке ул. Шевченко и прилегающей ул. Пограничной, что обеспечивает удобный подъезд с нескольких сторон:
* Быстрый и удобный выезд на улицу Ломоносова.
* Удобная развязка для выезда в центр города и лёгкий выезд за город без пробок.
* Пешая доступность как до городской инфраструктуры, так и до зоны отдыха: памятница В.К.Арсеньеву. 

ПОТРЯСАЮЩИЙ ПАНОРАМНЫЙ ВИД
С участка открывается великолепный живописный вид:
* На величественную церковь;
* На Арсеньевскую телевышку и горнолыжную базу;
* На памятник Владимиру Клавдиевичу Арсеньеву;
* На густой, живописный лес вокруг.

 ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ВОЗМОЖНОСТИ
* Электричество: есть возможность подключения к трёхфазной сети 380 В (достаточная мощность для любого дома или бизнеса).
* Водоснабжение:
* Возможность подключения к городскому центральному водоснабжению.
* Либо обустройство собственной скважины — второй уровень идеальной чистой воды находится на глубине всего 28 метров!
* Канализация: есть удобная возможность установки и подключения современного септика. Есть возможность подключения городской канализации. 

 ИДЕИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ГОТОВЫЕ ДИЗАЙН-ПРОЕКТЫ
Участок универсален! На нём можно разбить прекрасный сад и огород, построить уютный загородный дом, разместить таунхаус или реализовать коммерческую задумку.
Мы подготовили 5 концептуальных проектов, которые отлично встанут на этом участке (СМОТРИТЕ ФОТО ПРОЕКТОВ): 

Проект 1: Комфортабельный загородный дом
Уютный дом, идеально вписанный в ландшафт. Главный акцент - просторный балкон на втором этаже, ориентированный прямо на Арсеньевскую гору.  

 Проект 2: Современный таунхаус
Рациональное решение - современный таунхаус на 2-4 квартиры в современном стиле.  

 Проект 3: Автомойка самообслуживания (Коммерция)

Проект 4: Небольшой гостевой домик с зоной отдыха
 
Проект 5: Сельский магазин и кафе

Проект 6: Заправочная станция для электроавтомобилей. 

Проект 7: Загородный отель для посетителей города. 

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
МЕЖЕВАНИЕ сделано летом 2026, все документы в порядке и готовы к сделке.Документы полностью готовы к сделке.