Описание
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 13,032 ГА В Г. АРСЕНЬЕВЕ ПОД КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Кадастровый номер: 25:26:030403:471
Местоположение: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Солнечная, д. 3
Площадь: 130 320 кв. м — 13,032 га
Категория земель: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования по ЕГРН: для ведения личного подсобного хозяйства
Территориальная зона: ОД1 — зона делового, общественного и коммерческого назначения
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Крупный земельный участок в границах города Арсеньева, представляющий интерес для инвестора, девелопера или строительной организации.
Площадь более 13 га позволяет рассматривать комплексное освоение территории, проведение раздела, формирование самостоятельных земельных участков, организацию внутренних проездов и инженерных коридоров.
Участок может приобретаться самостоятельно либо в составе предложения из четырёх земельных участков общей площадью 26,8882 га.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
В качестве одного из сценариев возможно прорабатывать раздел территории на земельные участки ориентировочной площадью 1015 соток.
Точное количество и конфигурация образуемых участков определяются после разработки схемы раздела с учётом существующих границ, подъездов, красных линий, инженерных коммуникаций, ЗОУИТ и иных градостроительных ограничений.
Территориальная зона ОД1 предусматривает широкий спектр коммерческих и общественно-деловых вариантов использования территории: магазины и торговые объекты, общественное питание, гостиничное обслуживание, деловое управление, объекты здравоохранения, образования, спорта и другие предусмотренные ПЗЗ объекты.
Индивидуальное жилищное строительство, блокированная, малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка предусмотрены в ОД1 как условно разрешённые виды использования. Это позволяет рассматривать жилую концепцию освоения территории после прохождения установленной градостроительной процедуры.
Участок подходит для поэтапного проекта: градостроительная проработка, разработка схемы раздела, организация проездов и инженерной инфраструктуры, формирование самостоятельных участков и их последующая реализация либо застройка.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
По выписке ЕГРН по состоянию на 23.07.2026 право собственности зарегистрировано.
В ЕГРН зарегистрированы запреты на совершение регистрационных действий. Продажа, раздел земельного участка и регистрация перехода права осуществляются после снятия соответствующих запретов.
Подготовлен полный пакет документов. Юридическая чистота сделки.
ООО Метрика является партнером ведущих банков.
Наши специалисты проконсультируют по ипотечным программам, помогут подготовить пакет документов и составить заявку на ипотечный кредит.
Координаты участка:
44.11048365 133.24881792
