Описание
Продам земельный участок 12 соток с капитальными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: в г. Артём по ул. Гоголя 29, район 19 школа.
Возможен обмен на недвижимость во Владивостоке.
Земельный участок 12 соток в собственности.
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешённое использование – для строительства индивидуального жилого дома. Кадастровый номер 25:27:030202:989.
По всему периметру участка установлен заглубленный дренаж 1,0 - 1,5м с отводом ливневых вод в дренажные колодцы.
С трех сторон участка установлен монолитный забор с армокаркасом, на сваях, с дренажной системой.
Участок освещен, отсыпан голубым скальником и щебнем.
На территории участка имеется капитальный гараж с подъемными воротами на две автомашины - 54 кв.м.
Крыша гаража может быть эксплуатируемой, с установкой бассейна и лаунж-зоны.
В центре участка расположен капитальный дом двухэтажный + мансардный этаж.
Общая площадь дома – по документам 119,8 кв.м. без учета эксплуатируемой мансарды. По факту площадь больше.
Ввод в эксплуатацию - 2011год
Фундамент дома выдерживает нагрузку более чем 3 этажа - буронабивные сваи жби, диаметр 40 см, с заглублением 3,5-4м. + по периметру связаны монолитным роствергом.
Материал стен – кедровый брус. Деревянные дома из кедра долговечны, могут простоять больше 300 лет, не изменяя своих характеристик.
Произведены гидроизоляция и наружное утепление стен – установлена подсистема для Nichiha;
Межэтажные перекрытия – брус.
Крыша скатная, кровля — черепица;
В доме два сан узла, кухонная зона с просторной гостиной, и четыре изолированные комнаты.
Мансардный этаж эксплуатируемый. На этаже размещена кухонная зона с подводкой канализации, холодной и горячей воды, электричества. Отделка стен – обшивочная доска Кедр.
Все коммуникации проложены правильно, с использованием новейших технологий:
Канализации: септик - 6 куб.м.
Скважина – 60 м. Имеется паспорт и протоколы исследования воды.
Установлена система водоочистки – с многоступенчатой системой фильтрации.
Отопление – электрическое.
Электроснабжение – 3-х фазное, 31 кВт.
Заключен договор с вневедомственной охраной, установлена система сигнализации с тревожной кнопкой, датчиками движения на всех проёмах.
Кабельное телевидение и vi-fi.
С северо-восточной стороны дома расположен:
Объект незавершенного строительства. На данный момент общей площадью - 230 кв.м.
Подземный этаж – 80 кв.м., наземный (первый) этаж – 150 кв.м..
– По проекту: здание с подземным этажом и 2-мя наземными этажами.
Фундамент – буронабивные сваи жби, диаметр 40 см, с заглублением 3,5м. + по периметру связаны монолитной плитой.
Подземный этаж:
Материал стен– монолит;
Для защиты основания от осадков и подтопления грунтовыми водами установлена дренажная система, произведена гидроизоляция и утепление этажа с применением современных материалов и технологий.
Материал стен наземного этажа – тереховский блок;
Межэтажные перекрытия – ЖБИ.
Второй этаж не выполнен. Есть выход на ЖБИ перекрытия, где предполагается эксплуатируемая кровля, либо полноценный этаж.
К дому проведена и вмонтирована канализационная система, так же сообщающаяся с септиком. Подведена вода от скважины. Предусмотрены каналы вентиляционной системы и электроснабжения.
