Участок в СНТ, 9 сот. на продажу в Артёме

Kомпaния "Этажи" пpeдстaвляет к продажe уникальный зeмельный учaстoк площaдью 8.6 сотoк в иcключитeльнo пepспективной локации — пеpвая линия вдоль фeдерaльнoй тpассы на новый аэропoрт "Владивостoк".
Kлючевыe прeимущeства для инвecтopа:
Прeмиaльноe pаcположeние — между двумя кpупными pазвязками и двумя аэрoпoртaми, что обеспечивает постоянный трафик и высокую проходимость.
ОВРИ изменен на "МАГАЗИНЫ" — разрешено коммерческое использование (розничная торговля, сервисные услуги, общепит).
Готовое строение (2 этажа, общая площадь ~42 м²):
1 этаж: склад + комната охраны (готовый бизнес под складские или логистические услуги).
2 этаж: офисное помещение (возможно использовать как административное здание, пункт выдачи заказов и др.).
Развитая инфраструктура — в пешей доступности:
✔ ЖК "Небо Парк" (вторая очередь в стадии завершения)
✔ АЗС "ННК" (высокий трафик автотранспорта)
✔ ТЦ "Авиатор", бассейн, спорткомплекс
✔ Школы, детсады, поликлиники, банки
✔ Гостинично-ресторанный комплекс "Кедровый дом"
✔ Остановка общественного транспорта "Западная" (1 минута пешком)
Готовность к бизнесу:
✔ Огороженная территория с откатными воротами, видеонаблюдением и охраной.
✔ Электричество 15 кВт (договор с ДЭК, лицевые счета).
✔ Водоснабжение — подана заявка на подключение (документы готовы).
✔ Ровная отсыпанная площадка — минимум вложений в подготовку.
Перспективы развития: Выгодное размещение рекламы (высокий трафик на федеральной трассе).
Открытие магазина, кафе, АЗС, сервисного центра (спрос обеспечен жителями ЖК и транзитными клиентами).
Логистический хаб (близость к аэропортам и трассе).
Складские услуги (удобная разгрузка, охрана).
Почему это выгодно?
Растущая стоимость земли — инфраструктура активно развивается (новые ЖК, дороги, коммерция).
Быстрая окупаемость — готовые коммуникации и здание позволяют начать бизнес сразу после покупки.
Гибкость использования — подходит под торговлю, общепит, услуги, складирование.
Итог:
Этот участок — готовое бизнес-решение с высоким потенциалом  

Код пользователя: 132148
Номер в базе: 7686930