Участок под ИЖС на продажу в Арзамасе

Продам земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садового участка, с кадастровым (или условным) номером 52:40:0101017:0097,  адрес (местонахождение) объекта: Нижегородская обл., г. Арзамас, садоводческое некоммерческое товарищество №4 “ДУБКИ”, участок 26 общей площадью 419 кв.м. Участок прямоугольной формы с размерами сторон ~ 16 м*26 м. Расположение: на повороте ул. Молокозаводская и ул.Зеленая (2 участок от дороги). По коммуникациям: проведено электричество, возможно организовать подъезд со стороны ул. Зеленая (до дороги с асфальтовым покрытием ~50 метров), на участке теплица из поликарбоната 6*3, небольшой садовый домик, сам участок огорожен забором. По соседству идет активная застройка (уже построено 3 новых коттеджа в непосредственной близости с участком). На участке можно разместить строение площадью ~ 6м*10м. Возможность расширения площади участка - да, за счет приобретения соседнего участка №22 (третий по счету от дороги со стороны ул. Зеленая) площадью 3,8 сотки (продается за 400 т.р.). Итого общая площадь участка может составить 4.2+3.8=8 соток (т.е. можно построить дом большей площади).