Помещение свободного назначения, 309.6 м2, на продажу в Асбесте, проспект Ленина, 16

Кoммepчecкое помещение 309,6 м² нa 1–2 этажaх жилого домa в cамом цeнтpe Acбeста — пеpвая линия прoспекта Ленина (пepеcечение c ул. Лeнингpадcкая). Oтличнaя видимocть с трoтуарa и прoезжей чaсти, выcoкий пешexодный и aвтoмобильный тpaфик, адрec хopoшo знаком дeлoвой аудитории города.

• 4 самостоятельных входа: фасад на проспект, со двора и через два подъезда.
• Планировка: объединение 7 квартир — легко организовать ореn-sрасе, кабинеты, ресепшн, переговорные; возможна делимость на блоки.
• Балконы: 3 на втором этаже (2 во двор, 1 на проспект).
• Санузлы: 2 (на 1-м — просторный; на 2-м — санузел с душевой кабиной).
• Коммуникации: центральные вода/канализация/отопление; электроснабжение 220 В со стандартной для МКД нагрузкой; бойлер ГВС на случай отключений.
• Связь: интернет до 100 Мбит/с, возможность подключения любого оператора/технологии.
• Вентиляция: естественная.
• Вывески: размещение над входами, содержание согласовывать не требуется.
• Подъезд и парковка: асфальт, парковка у фасада и во дворе; у входа один невысокий порог и кнопка вызова сотрудника.
• Высота потолков: 1-й этаж — 2,53 м; 2-й — 2,47 м.
• Документы: узаконенные перепланировки; поэтажные планы БТИ/техплан предоставим по запросу.
• Объект будет свободен к сделке. Продавец — физлицо, без НДС. Ипотека банков возможна.

Подходит под: медицинский центр, банк/МФО, офис IТ или госуслуг, образовательный центр, услуги и ритейл, шоу-рум.

Стоимость обсуждается с заинтересованными. Предпочтение лучшему предложению покупателя, сроки обсуждаются. Показы — по записи. Напишите «ПЛАН» — вышлем поэтажку и согласуем удобное время.