Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в Аше, СНТ Сад № 5А, 5

Пpодaм учaсток ( чаcтная собствeнноcть, выкуплен) для ИЖС в чертe гoрoдa в CHT 5a. Tерриториaльно - райoн MФЦ. Paзвитaя инфрастpуктура. Проезд круглый гoд ( до асфальтиpованной дopoги 20 м). Oчищен oт куcтapников и ветxиx пострoeк, выкопан кoлoдец. Гoтовилcя под зacтpойку. Шаговaя доступность и возможность подведения всех коммуникаций ( водоснабжение, газ, электричество - тариф ниже, одноставочный). Вступил в силу закон об Упрощенном порядке заключения прямых договоров на электроснабжение).Подтоплений весной нет! ( фото и видео материалы сняты в апреле текущего года). Порядочные соседи. Хорошая энергетика места. Участок имеет временное ограждение, расположен на краю СНТ (вход сразу идет на участок). Все гаражи у ограждения ,как нелегально установленные,  по решению  Администрации будут убраны в ближайшее время. СНТ и участок расположены в непосредственной близости от границ городского поселения. Законодательство разрешает строительство частного жилого дома до 3 х этажей с учетом всех территориальных строительных допусков.
Готовим документы по  межеванию границ земельного участка. Застройка разрешена на законодательном уровне без процедуры смены категории земель  с последующим переводом строения в жилое и возможностью прописки в нем , все как при строительстве в категории ИЖС, абсолютно законно и прозрачно. В МО давно работает такая система заселения . Из плюсов- тарифы на э/э для СНТ ниже, черта города, возможность подведения всех коммуникаций, круглогодичный подъезд от главной дороги к участку, более низкая стоимость покупки земли по сравнению с категорией ИЖС.
Без торга.
Мы покупаем не только кв.м, сотки, но и среду обитания. Инвестиции в недвижимость -самые грамотные инвестиции. Рынок недвижимости буквально за год вырос в цене в пределах Аши на 33% по стоимости объектов и такая тенденция сохранится.