2-этажная дача, 70 м2, на участке 6 сот. на продажу в Астрахани, Турбазовская улица

Заинтересованным прошу прочитать весь текст до конца.
Продается дачный участок в престижном месте в снт Электрик: асфальтная дорога до дома, Вся улица жилая, до пляжа 500 м., до остановки 900 м  у моста на Бабайку. 
Ориентир на карте в 2ГИС: ул. 2я Турбазовская, 1; от него по пр. Янтарный третий дом. Внимание-Предлагаю ДАЧНЫЙ дом- ТАУНХАУЗ, т.е. дом стоит на своём участке на меже с соседом и имеет с соседским домом общую стену, выходы из дома у каждого свой. Когда строили, зачем-то решили сьэкономить полстены. Ипотеку наверное не дадут, это ДАЧА с землей 6 соток.
Что имеем: 70 кв.м в двух этажах  +подвал 24 кв.м (фундамен из ж/б свай, первый этаж из теплых силикатных блоков, мансарда и веранда их утепленных минватой деревянных сендвичей, чердак утеплен керамзитом и минватой), требуется косметический ремонт. На участке есть еще строение 72 кв. м . Это планировалось:  баня, летняя кухня, гараж. Из современного силикатного блока на фундаменте глубиной 1500 мм. Позволяет построить полноценный второй этаж при желании. Земля- ЧЕРНОЗЕМ. Растет все- прикопайте сажанец и полейте!!!
Дорога до участка- АСФАЛЬТ, круглый год живут вокруг соседи.
Вода поливная сезонная от СТ "Электрик". Газ и питьевая вода на участке, в дом не заводили. Фруктовый сад и виноград 27 лет, сейчас к сожалению запущен, нет времени. 
Цена складывается из трех составляющих: земельный участок в этом благоустроенном месте 700 т.р. + недострой во дворе 250 т.р. + двухэтажный дачный дом чего-то стоит!
Разумный торг имеет место быть. Обмен ТОЛЬКО НА ДЕНЬГИ!!!