1-этажная дача, 50.1 м2, на участке 6 сот. на продажу в Астрахани, Коммунальная улица, 24

Продается жилой дом.
Улица Коммунальная, д. 24. 
Площадью 50.10 кВ.м.
Бревенчатый. 
На Земельном участке Площадью (кв.м.)
518 кВ.м. 
К основному участку на котором расположен дом и летняя кухня, присоединен фактически и юридически оформлен еще один участок (82 кв.м.).
Общая площадь 2-х участков под использование составляет 600 кв.м. 
Городская прописка.
Участки правильной формы.
Улица Коммунальная широкая и удобная для разъезда авто. 
Заезд с асфальтированной улицы Сумгаитская. 
С участка Выход возможен на 2 улицы (на ул. Коммунальная - центральный вход и на ул. 2-я Степная). 
Центральное Газоснабжение (в доме и летней кухне).
 Центральное водоснабжение (в доме и огороде).
Слив - уличные кольца, откачка.
Есть место под палисадник перед домом (Землю можно использовать и в текущем состоянии. При желании возможно оформление земли в дальнейшем в собственность). 
Магазины, рынок, все бытовые услуги, остановка общественного транспорта, школа, детский сад - все в пешей доступности. 
Рядом река Волга. 
До центра города на машине 15-20 минут, на общественном транспорте 20-30 минут. 
Различные варианты использования в текущем состоянии:
- как дача;
- можно жить в доме на период строительства нового дома;
- можно сносить и зачищать все под 0 под строительство нового дома.
Хорошие и добрые соседи со всех сторон, Все Проживают на постоянной основе. 
Соседний участок с домом (ул. Коммунальная, д. 26) также будет выставляться на продажу (Обсуждение условий с другим собственником). Уникальная возможность купить 2 соседних участка.
Рассмотрю любые формы денежной оплаты (нал, безнал, ипотека).
Обмены не интересуют. 
Цена за 3 объекта (дом + участок 512 кВ.м. + участок 82 кВ.м.) = 3.500.000 руб.