Описание
Продается 3-х этажный коттедж общей площадью 346 кв.м., на участке 1086 кв.м., расположенный в Ленинском районе г.Астрахани на 2-й линии от берега реки Прямая Болда. Холодная вода, газ, электричество - централизованные. Горячая вода на вто-ром и третьем этажах – газовая колонка, на 1-м этаже накопитель-ный водонагревательный прибор. В коттедже установлена канад-ская климатическая система охлаждения и обогрева Goodman. Слив – местный.
Экспликация помещений: подвал – 84,9 кв.м., 1-й этаж общей пло-щадью 84,3 кв.м.: прихожая – 9,1 кв.м., холл – 26,5 кв.м., санузел – 7,8 кв.м., подсобная – 3,4 кв.м., подсобная – 9,3 кв.м., спортзал – 28,2 кв.м., 2-й этаж общей площадью 86,2 кв.м.: подсобная – 14,8 кв.м., жилая – 9,4 кв.м., подсобная – 3,4 кв.м., кухня – 20,5 кв.м., жилая – 38,1 кв.м., 3-й этаж общей площадью 82,7 кв.м.: подсобная – 6,1 кв.м., жилая – 10,3 кв.м., туалет – 3,1 кв.м., жилая – 19,0 кв.м., жилая – 22,6 кв.м., жилая – 21,6 кв.м.
В коттедже установлены пластиковые окна, охранная сигнализа-ция, лестница из натурального дерева, спутниковое телевидение, интернет, сауна с электрической печью-каминкой. Пол – ламинат, паркет, в ванных комнатах - плитка.
Ландшафт благоустроен плодовыми деревьями, во дворе оборудо-вана небольшая теплица, имеются хозяйственные постройки, кры-тая площадка для стоянки авто, баня с газовым нагревом, домик для обслуживающего персонала, летняя кухня с комнатой отдыха, оборудованная кондиционерами, газовой плитой и посудомоечной машиной, летний душ с гелевым нагревом, бассейн с итальянской системой очистки, детская площадка. Перед въездом в гараж дома оборудована крытая замощенная площадка. Коттедж по периметру огорожен забором – фасадная часть из кирпича. Въезды во двор оборудованы автоматическим рольворотами.
Коттедж и земельный участок принадлежат продавцу на праве собственности.
В шаговой доступности находится лодочная станция.
Ближайшее окружение: коттеджный поселок, универсальный продуктовый магазин, река Прямая Болда, остановки общест-венного транспорта
