Описание
Внимание! Держим цену до конца месяца!
Консалтинг АБВ предлагает приобрести двухэтажный дом с современным ремонтом 2015 года постройки, площадью 144,6 кв.м., расположенный на участке 360 м2 по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Курчатова. Отличное местоположение дома: недалеко от р. Царев и на третьей линии от ул. Адмирала Нахимова.
Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, толстые стены 400 мм, хорошая шумоизоляция. Установлено видеонаблюдение на 4 камеры и домофон. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от итальянского котла IMMERGAS.
Согласно экспликации, дом представлен:
Первый этаж: гостиная комната — 20,4 кв.м. с панорамным остеклением, просторная кухня – 16,5 кв.м. с панорамным остеклением, холл – 9,5 кв.м. с выходом в отапливаемый гараж с автоматическими воротами — 21,3 кв.м., и раздельный санузел: ванная комната — 3,8 кв.м. и туалет — 1,7 кв.м.
Второй этаж: гардеробная комната — 7,0 кв.м., подсобная комната — 2,8 кв.м., жилая комната — 18,9 кв.м., жилая комната — 17,4 кв.м., жилая комната — 13,5 кв.м. и холл — 11,6 кв.м. с выходом на неостекленный балкон — 1,7 кв.м.
Кухонная зона меблирована посудомоечной машиной, духовым шкафом, варочной панелью и встроенной вытяжкой. В гостиной комнате на первом этаже и в двух жилых комнатах на втором этаже установлены сплит-системы. Лестница между этажами выполнена из металлокаркаса, отделанного деревом. Высота потолков первого этажа — 2,9 м., отопление — теплый пол. Высота потолков второго этажа — 2,6 м., отопление — радиаторы.
При отделке дома, использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. В наличии пошаговые фото строительных работ. В доме установлены пластиковые окна, напольное покрытие: на первом этаже - плитка, на втором этаже – ламинат, потолок – натяжной с точечным освещением, санузел облицован кафелем. При продаже остается мебель и техника. Документы в порядке, долгов и обременений нет.
Придомовая территория благоустроена для высадки плодовых деревьев и кустарников, предусмотрено дополнительное парковочное место под навесом. Участок по периметру огорожен забором. В 100 метрах от дома асфальтированные подъездные пути.
В ближайшем окружении: СОШ № 74 им. Г.Тукая, Частный детский сад «Ясельки», МБОУ Детский сад № 46 г. Астрахани, ГБУЗ АО «Приволжская районная больница», продовольственные магазины «Магнит», «Пятерочка», аптеки, парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.
