Описание
Продаю жилoй дом 105 кв.м., на зeмeльном участке 600 кв.м., нaзначeние - земли насeлeнных пунктoв пoд caд-oгopод.
Дом каркасный. 2015 гoдa постройки. Oкнa плaстиковыe. Пoдключенo к электpoceтям – 15 кBт. Системa водоcнaбжeния – горoдcкaя питьевaя, допoлнитeльно имеетcя подземный peзepвуap с питьeвой вoдoй на 5 м3, нacoсной станцией с возможностью автом включения при потере давления (отключении). Система газоснабжения – в работе, заключен Договор с частной компанией, выполнен монтаж газопровода в секторе и в доме. Ведутся работы по сдаче в эксплуатацию магистрального газопровода. Дата подключения дома – 2024г. Отопление комбинированное – электрический тэны на 9 кВт суммарно + твердотопливный котел. Система сохранения тепла, то есть установлен гидроаккумулятор на 500л, с целью повышения кпд отопления и экономии эл энергии. Экономия ориентировочно 1,5 раза.
Фасад дополнительно отштукатурен и утеплен минеральной (каменной) ватой t=50мм (Технониколь) с декоративной отделкой «Короед» и покрыт в 3 слоя краской Dаli. Цоколь утеплен пеноплексом t=50мм, заштукатурен и покрашен.
Комнаты:
1. Гостиная + кухня совмещенная – 37,2 м2.
Система отопления -теплые полы (водяные)+ алюминиевые радиаторы. Система кондиционирования – кондиционер инверторный Ваllu12. Потолки натяжные, белые матовые. Комната отделана, вложений не требует. Мебель: стенка, кухня с встроенной техникой (мойка, плита), стол кухонный, стулья, диван остаются.
Телевизор, Холодильник, Встр. дух шкаф – забираем.
2. Спальня – 16,0 м2.
Система отопления - алюминиевые радиаторы. Потолки натяжные, двухуровневые, белые матовые. Комната отделана, вложений не требует, см фото. Мебель: встроенный шкаф-купе, стол – остаются.
Кровать с матрасом – забираем.
3. Спальня детская – 11,4 м2.
Система отопления - алюминиевые радиаторы. Потолки натяжные, бежевые, матовые. Комната отделана, вложений не требует, см фото.
4. Ванная – 8,6 м2.
Система отопления -теплые полы (водяные)+ алюминиевые радиаторы. Потолки натяжные, коричневый глянец с точечным освещением. Комната отделана керамической плиткой, вложений не требует, см фото. Мебель и сан фаянс полностью остаются.
5. Прихожая – 10,7 м2.
Система отопления -теплые полы (водяные). Полы – керамогранитная плитка. Потолки натяжные, фиолетовый глянец. Мебель: стенка, зеркало – остаются.
6. Веранда – 15,3 м2.
Построена из газоблоков с отделкой. Вход с двух сторон. Планировалось разделение на котельную зону и входную. Необходимы минимальные вложения при необходимости.
Двор распланирован и выровнен, ранее завезен грунт (смесь речного песка и плодородного грунта) ориентировочно 300тонн.
• Газон рулонный в передней и задней части участка с поливом – 50 м2, 2022 года.
• 8 плодовых деревьев.
• Беседка из бруса 4х6 м с освещением
• Навес 6х8м из проф трубы с бетонной площадкой под 2 ед. авто
• Хоз. блок кирпичный с бетонными полами, с вольером - 4х6 м
• Туалет уличный
• Видеонаблюдение – 2 камеры
• Забор по периметру и откатные ворота 4 м
• Бетонные дорожки
Дом готов для полноценного проживания. Строился для себя. Соседи – замечательные. Подъездные пути и дорога по улице Тухачевского отремонтированы силами жителей. Полный пакет документов.
