Описание
Консалтинг АБВ предлагает арендовать двухэтажный дом с мансардой на втором этаже и чердачным помещением на третьем этаже, площадью – 206,0 кв.м., расположенный на участке 600 м2 по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. 2-я Ровная.
Согласно экспликации, дом представлен:
Первый этаж: гостиная комната — 46,4 кв.м., просторная кухня – 17,7 кв.м., жилая комната — 10,7 кв.м., холл – 15,2 кв.м. с выходом в совмещенный санузел — 11,3 кв.м и гардеробную комнату— 3,5 кв.м.
Мансарда: холл — 17,6 кв.м., жилая комната — 25,2 кв.м. с выходом в гардеробную комнату — 2,5 кв.м., жилая комната — 31,8 кв.м. с выходом на просторную веранду — 11,7 кв.м., жилая комната — 14,8 кв.м. и совмещенный санузел — 7,0 кв.м.
Придомовая территория благоустроена плодовыми деревьями и кустарниками, предусмотрен гараж с автоматическими воротами и отдельным заездом, а также дополнительное машиноместо во дворе. На территории дома расположена беседка с зоной барбекю и бассейном на 5 кубов с автоматической фильтрацией. По периметру беседки также установлены автоматические рольставни, что делает комфортным отдых в ней в холодное время года. На придомовой территории предусмотрена двухэтажная постройка со всеми условиями для комфортного проживания. Первый этаж — баня и кухонная зона, второй этаж — комната отдыха. Двор ухожен: высажены ели и выложена тротуарная плитка, полисадник кованый. Участок по периметру огорожен забором. Асфальтированные подъездные пути, вторая линия от основной дороги.
Кухонная зона меблирована духовым шкафом, газовой плитой и встроенной вытяжкой. В гостиной комнате и на кухне первого этажа, а также в двух жилых комнатах на втором этаже установлены сплит-системы. Санузел первого этажа оборудован джакузи и котельным отделением. В гостиной комнате предусмотрен камин.
Стены отделаны декоративной штукатуркой и фреской, полы идеально выровнены, везде дорогие межкомнатные двери. В доме установлены пластиковые окна, напольное покрытие: на первом этаже — плитка, на втором этаже в комнатах – ковролин и ламинат. Санузлы облицованы плиткой. На первом этаже предусмотрен теплый пол, на втором этаже отопление — радиаторы. По периметру дома на всех окнах установлены автоматические внешние рольставни. Установлена система видеонаблюдения и сигнализации. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного котла.
В ближайшем окружении: СОШ № 74 им. Г.Тукая, МБОУ «СОШ № 51» г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО «Астраханская лингвистическая гимназия», МБДОУ Детский сад № 68 «Морячок» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 28 «Чайка» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 46 г. Астрахани, ГБУЗ АО «Приволжская районная больница», АУ АО МФЦ «Мои документы», отделения баков, аптеки, продовольственные магазины «Магнит», «Пятерочка», парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.
