Описание
Внимание! Держим цену до конца месяца!
Предлагаем Вам приобрести одноэтажный дом с терассой из лиственницы, площадью – 98,0 кв.м., расположенный недалеко от ул. Адмирала Нахимова на участке 500 кв.м. по адресу: г. Астрахань, Советский район, Плодовый переулок.
Согласно экспликации, дом представлен:
Прихожая — 9,2 кв.м., кухня — гостиная — 43,1 кв.м. с выходом на открытую терассу — 18,6 кв.м., жилая комната — 14,7 кв.м., жилая комната — 16,8 кв.м., гардеробная — 8,5 кв.м. и совмещенный санузел — 6,0 кв.м.
Кухня-гостиная с панорамным остеклением оснащена встроенными электрическим духовым шкафом, электрической индукционной варочной поверхностью, посудомоечной машиной, вытяжкой, холодильником и меблирована столовой мебелью. Пoд мoйкoй уcтaновлeн мощный измельчитель бытовых oтxодов. Жилые комнаты меблированы. Предусмотрена гардеробная. Просторный санузел с ванной и душевой. В каждой комнате установлены сплит-системы.
Дом 2020 года постройки, выполнен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Имеется пошаговое фото работ. Крепкий фундамент из ленточного монолитного бетона с армированием. Дом построен из газобетонного блока 300мм, утепление ЭППС 8мм, отделан облицовочным кирпичом, хорошая шумоизоляция. Терасса выполнена из лиственницы, крыша — мягкая черепица. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного газового котла.
При отделке использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. В доме установлeн рeзеpвный нaкoпитeль воды на 500 литров на cлучай aварий и отключения центрального водоснабжения. По периметру установлен двухкамерный стеклопакет (на входе — панорамный), потолки натяжные — 3,80 м, напольное покрытие — плитка. Во всем доме предусмотрен теплый пол. Электричество трёхфазное. Стабилизатор на каждой фазе. Трехфазная сеть обеспечивает мощность в 15 кВт, что позволяет избежать перегрузок в домашней сети из-за большого количества одновременно включенных в нее электроприборов. Установлена система видеонаблюдения. При продаже остается мебель и техника. Документы в порядке, один взрослый собственник.
Придомовая территория облагорожена, двор ухожен, выложена тротуарная плитка. Автоматические ворота. Участок по периметру огорожен забором. Дружные соседи. Асфальтированные подъездные пути.
В ближайшем окружении: СОШ № 74 им. Г.Тукая, МБОУ «СОШ № 51» г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО «Астраханская лингвистическая гимназия», МБДОУ Детский сад № 68 «Морячок» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 28 «Чайка» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 46 г. Астрахани, ГБУЗ АО «Приволжская районная больница», АУ АО МФЦ «Мои документы», отделения баков, аптеки, продовольственные магазины «Магнит», «Пятерочка», парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.
