Описание
Консaлтинг AБB прeдлагает приoбрeсти новый дoм кaчeственнoй поcтpoйки, плoщaдью 193,4 кв.м., расположeнный нa зeмeльном учaсткe 670 м2 пo адpесу: г. Аcтpаxaнь, Сoветcкий pайoн, ул. Флотскaя. Oтличноe меcтоположeние дoмa рядом с ул. Адмирaлa Нахимoва.
Cогласнo экcпликaции, дoм представлен:
Первый этаж: тамбур — 2,5 кв.м., прихожая — 24,2 кв.м., просторная кухня-столовая – 42,6 кв.м., гардеробная — 3,6 кв.м., котельная — 5,2 кв.м. и раздельный санузел: ванная комната — 7,9 кв.м. и туалет — 2,6 кв.м.
Второй этаж: коридор — 13,2 кв.м., жилая комната — 12,5 кв.м., жилая комната — 15,6 кв.м., жилая комната — 24,8 кв.м., гардеробная — 6,8 кв.м. и совмещенный санузел — 7,0 кв.м.
Подвальное помещение отдельно от общей площади — 95 кв.м.
Гараж на два машиноместа отдельно от общей площади — 40 кв.м.
Выполнена предчистовая отделка, использовались только качественные материалы. В доме предусмотрены кухня-столовая, две гардеробные комнаты, котельная, три спальные комнаты и два санузла: раздельный и совмещенный. Отдельную площадь от общей занимает подвальное помещение, вход в который есть с дома и с улицы. Высота потолков 2.40. Проведено электричество, возможно проведение отопления. Выполнена стяжка, для дальнейшей эксплуатации под свои нужды (бильярдная, сауна). Также на придомовой территории предусмотрен гараж на два машиноместа площадью 40 кв.м. Установлены секционные ворота с электрическим приводом и пультом д/у.
В ходе строительства установлены пластиковые окна (профиль 70 мм), надежная входная металлическая дверь, натяжные потолки, современные радиаторы отопления и итальянский двухконтурный котел Вахi. Залита стяжка пола, выполнена отделка под обои, проведена разводка электрики, есть выход под интернет. Толщина стен - 45см (утеплены базальтовыми плитами - толщиной 10 см), перекрытия - железобетонные плиты (пустотки), кровля металлочерепица - 0,5 мм. Теплый пол установлен на первом этаже. Имеется пошаговое фото строительных работ. Оформлено право собственности на строение и земельный участок. Один взрослый собственник. Документы в порядке, готовы к сделке.
Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент, толстые стены, хорошая шумоизоляция. На все коммуникации есть лицевые счета и установлены приборы учёта. Придомовая территория благоустроена для высадки плодовых деревьев и кустарников. Выложена плитка. Участок по периметру огорожен забором. Дом с асфальтированным подъездом, находится в 50 метрах от ул. Адмирала Нахимова.
В ближайшем окружении: СОШ № 74 им. Г.Тукая, МБОУ «СОШ № 51» г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО «Астраханская лингвистическая гимназия», МБДОУ Детский сад № 68 «Морячок» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 28 «Чайка» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 46 г. Астрахани, ГБУЗ АО «Приволжская районная больница», АУ АО МФЦ «Мои документы», отделения баков, аптеки, продовольственные магазины «Магнит», «Пятерочка», парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.
