2-этажный дом, 246 м2, на продажу в Астрахани, Ихтиологическая улица, 46

Продаю дом общей площадью 246 м2, расположенный по улице Ихтиологической (в пяти минутах от "Ленты") на земельном участке 545 м2. Участок в собственности ( ИЖС).
Дом строился для себя из высококачественных материалов по индивидуальному проекту.
 Дом состоит из двух этажей плюс мансардный этаж с естественным освещением.
Под фундамент дома уложены ФЛ (Для того чтобы снизить нагрузку на почву, передаваемую от стен строения посредством фундамента, были разработаны и с успехом применяются фундаментные блоки ФЛ, или их еще называют подушки. Они имеют характерное расширение основания, благодаря чему увеличивается несущая способность фундамента, смонтированного с применением этих бетонных изделий.)
 При строительстве дома использовался кирпич и деревянный брус. Экологически чистый материал дает дому тепло и хорошую шумоизоляцию, а еще такой дом будет полностью безопасным даже для детей или людей страдающих аллергией.
 Состояние внутренней отделки:
- стены дома обшиты гипсокартоном
- полностью выполнена электроразводка по всем помещениям;
- разведена система отопления по этажам (включая мансарду), установлены радиаторы;
- вода есть даже на мансарде!
 Согласно экспликации, дом представлен:
 Первый этаж - технический. Включает в себя:
- прихожую 13м2;
- два подсобных помещения, в одном из которых установлен АОГВ. По функциональному назначению - это постирочная комната. В ней сейчас установлено 2 стиральные машины.
 Второе помещение предусмотрено под баню.
- гараж 44,9м2
 Второй этаж:
- туалет 1м2
- ванная 2.6м2
- жилая комната 14.3м2
- жилая комната 14.1м2
- жилая комната 10.5м2 ( можно использовать под гардеробную)
- гостинная 23.4м2
- кухня 12.8м2, из которой есть выход на веранду. ( Под веранду стоят стойки)
- коридор 9.1м2
 Мансарда:
- жилая комната 19.4м2
- жилая комната 12.3м2
- коридор 14,1 м2
ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
— рядом остановка транспорта,
— школа №4
— детский сад № 52, №81
— детская школа искусств
— магазины, "Магнит", гипермаркет "Лента",
— Газпромовский стадион "Виктория"
— аквапарк (рядом с домом)
— рынки
 Легко купить:
- Документы все в порядке. Один взрослый собственник.
- ТОРГ!
Гарантия юридической чистоты сделки от компании!
Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Лот №405703