Описание
Предлагаем Вам приобрести двухэтажный дом с мансардой на третьем этаже площадью 140 кв.м., расположенный на участке 350 м2 по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Профессиональная. Отличное местоположение дома: шаговая доступность до остановок общественного транспорта и продуктовых магазинов, 500 метров от ул. Яблочкова.
Согласно экспликации, дом представлен:
Первый этаж: прихожая — 8,2 кв.м., котельное помещение — 4,6 кв.м., просторная кухня с обеденной зоной, совмещенная с гостиной комнатой – 24,6 кв.м. и раздельный санузел — 4,3 кв.м.
Второй этаж: холл — 4,6 кв.м., гостиная комната — 16,6 кв.м., жилая комната — 11,3 кв.м., жилая комната — 11,7 кв.м.
Мансарда: комната свободной планировки — 54,0 кв.м.
Кухонная зона совмещена с гостиной, оснащена встроенными электрическим духовым шкафом, газовой варочной поверхностью, вытяжкой, микроволновой печью, холодильником и столовой мебелью в обеденной зоне. Гостиная комната меблирована мягкой мебелью и плазмой. Также на первом этаже предусмотрено котельное отделение и раздельный санузел. На втором этаже расположены одна гостиная и две жилые комнаты, меблированные спальным гарнитуром. На третьем мансардном неотапливаемом этаже предусмотрена свободная зона с остеклением.
Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, межэтажные бетонные перекрытия, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от котла.
В ходе ремонта дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Стены оклеены обоями, полы выровнены, установлены пластиковые окна, напольное покрытие: на первом и втором этажах — ламинат. Санузлы облицованы кафелем. При продаже остается мебель и техника по договоренности. Документы в порядке и готовы к сделке, один взрослый собственник.
Придомовая территория благоустроена плодовыми деревьями и кустарниками. Двор ухожен: выложена тротуарная плитка, предусмотрен гараж и дополнительное машиноместо во дворе, а также мангальная зона. В доме предусмотрен подвал. Участок по периметру огорожен забором. Асфальтированные подъездные пути, третья линия от основной дороги.
В ближайшем окружении: МКОУ «СОШ № 74 им. Г.Тукая» г. Астрахани, МБОУ «СОШ № 51» г. Астрахани, МБОУ «СОШ № 52» г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО «Астраханская лингвистическая гимназия», МБДОУ «Детский сад № 68 Морячок» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад № 28 Чайка» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад № 46» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад № 109» г. Астрахани, ГБУЗ АО «Приволжская районная больница», ГБУЗ АО «Городская поликлиника №3», АУ АО МФЦ «Мои документы», магазины «Магнит», «Пятерочка», «Магнит Косметик», парикмахерские, отделения банков, аптеки, продуктовый рынок, остановки общественного транспорта и многое другое.
