Описание
Консалтинг АБВ предлагает приобрести двухэтажный дом с ремонтом под ключ площадью 195,7 кв.м., расположенный на участке 673 кв.м. по адресу: г. Астрахань, Советский район, проезд Осыпной. Дом построен в 2023 году в Баварском стиле по технологии «Теплый дом» и имеет отличное местоположение — вблизи реки Царев и 500 метров до главной автотрассы ул. Фунтовское шоссе.
Согласно экспликации, дом представлен:
Первый этаж: холл – 16,8 кв.м., просторная кухня – 15,8 кв.м. с выходом на закрытую веранду с панорамным остеклением — 27,5 кв.м., гостиная комната — 22,4 кв.м., кабинет — 7,8 кв.м., котельная — 6,7 кв.м. и совмешенный санузел — 2,3 кв.м.
Второй этаж: холл — 7,5 кв.м., жилая комната — 17,1 кв.м., жилая комната — 23,2 кв.м., жилая комната — 40,8 кв.м. и совмещенный санузел — 7,8 кв.м.
Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, толстые стены, хорошая шумоизоляция. Облицовка красным полнотелым кирпичом, под ретро. По периметру дома бетонная отмостка. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного котла. Дополнительно установлен электрический водонагреватель, что очень удобно в период планового отключения горячей воды.
При отделке дома, использовались только качественные материалы. В доме отштукатурены стены, выровнены полы, установлены пластиковые окна, новые радиаторы, напольное покрытие: на обоих этажах – ламинат, потолок – натяжной, санузел облицован кафелем. Теплый пол проведен на первом и втором этажах. Документы в порядке, готовы к сделке. Взрослый собственник.
Придомовая территория благоустроена для высадки плодовых деревьев и кустарников, выложена бетонная дорожка и предусмотрена площадка под несколько машиномест. Во дворе расположена капитальная хозяйственная постройка, площадью 20 кв.м. под летнюю кухню из кирпича универсального назначения. Участок по периметру огорожен забором из металлопрофиля с откатными электрическими воротами. Межевание проведено. Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилое строительство. Планируется посадка декоративных растений. Укатанные грунтовые подъездные пути. До главной автотрассы ул. Фунтовское шоссе — 500 метров.
В ближайшем окружении: МБОУ «Гимназия №2» г. Астрахани, МБОУ «Начальная школа №18», МБОУ «НОШ №19» г. Астрахани, МБОУ «Осыпнобугорская СОШ», МБДОУ «Детский сад № 122» г. Астрахани, МБДОУ «Детский сад №53 Крошка», г. Астрахани, МДОУ «Детский сад Колокольчик», продовольственный магазин «Магнит», «Светофор», «Красное и белое», аптеки, парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое. остановки общественного транспорта и многое другое.
