2-этажный дом, 185.6 м2, на продажу в Астрахани, Загородная улица, 47

Уникальное предложение!
Дом 185,6 кв\\м + Торговое помещение 57 кв\\м. с действующим магазином сданный в аренду, приносящий стабильный доход (единственный магазин хороший на районе) на участке 5,2 соток
Дом из керамзитного блока, плиты перекрытия закупались новые с завода (не б\\у)
КОММУНИКАЦИИ:
Новые водяные трубы
Новая канализационная система. Три отвода отдельно (кухня, дом, магазин)
Свет 3 фазы 15 Кват (автоматы разделены на этажи, на первом у входа, на 2 у лестничной клетки)
Сплит система
2-х контурный котел на 450 кв\\м
Современная система отопления
Улиц асфальтированная, отличные подъездные пути
ИНФРАСТРУКТУРА:
Рядом школа №39
Поликлиника №5
Конечная остановка маршрута №57
Рядом мостик на Казачий
1 собственник, нежилое помещение оформлено официально как коммерческое помещение (действующее) приносит стабильную прибыль, рядом никакой конкуренции, открыта лицензия.
Дом находится на главной, проездной улице.
Дом строился для себя, введены новые коммуникации.
1 этаж:
Везде теплый пол (в сан узле тоже)
Прихожая
Большая кухня -столовая
Санузел
Коридор с кладовкой под лестницей
Магазин
2 этаж:
Большой коридор
5 просторных спальных комнат
Санузел
Большой балкон (без отделки)
3 этаж:
Делался для мансарды, но закрыт за ненадобностью, высота 4 м.
При желании можно обустроить
По дому везде натяжные потолки
Практически вся мебель остается
Участок:
6 соток
Участок не застроен, в свободной планировке
Ворота для заезда машины (вместимость до 2 машин)
Есть утепленный курятник
Небольшой сарай
Детский батут
Продажа в связи с переездом в другой город
Документы все в порядке и готовы
Прекрасный вариант вложения в недвижимость, которая сама себя будет окупать!
(В магазине работают арендаторы)
Любая форма оплаты!
Возможен обмен с доплатой:
Автомобиль до одного миллиона рублей
Квартира или дом в г. Астрахани до полутора миллионов рублей
Гарантия юридической чистоты сделки от компании.
Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Лот №887451