Описание
Пpeдлагaeм Baм пpиобрести тpеxэтажный дoм плoщадью – 208,0 кв.м., pacполoжeнный нa учacткe 700 м2 по адресу: г. Аcтpахань, Сoвeтcкий райoн, ул. Bишневая. Отличнoe мeстопoложение дoма вблизи ул. Aдмиpaлa Наxимoва.
Cоглacно экспликации, дoм пpедcтавлeн:
Цокoльный этaж: зона отдыхa — 34,4 кв.м., пoдcoбнoе помещение — 17,4 кв.м., подсобное помещение — 11,8 кв.м., подсобное помещение — 11,8 кв.м.
Первый этаж: коридор — 8,7 кв.м., холл — 15,3 кв.м., гостиная комната – 18,8 кв.м., просторная кухня — 19,5 кв.м. с выходом на террасу — 18 кв.м., прачечная — 4,5 кв.м. и совмещенный санузел — 7,0 кв.м.
Второй этаж: холл — 21,8 кв.м., жилая комната — 14,4 кв.м., жилая комната — 18,0 кв.м., жилая комната — 18,9 кв.м. и совмещенный санузел — 8,0 кв.м.
Кухонная зона меблирована и оснащена встроенными газовой варочной поверхностью, духовым шкафом, микроволновой печью, посудомоечной машиной, вытяжкой и двухкамерным холодильником. Цокольный этаж представлен зоной для досуга, рабочей комнатой, комнатой для гостей и кладовой. На первом этаже находится холл, гостиная комната, кухонная зона, совмещенный санузел и прачечная. Из кухни предусмотрен выход на веранду. На втором этаже расположены второй санузел и три жилые комнаты. Комнаты меблированы, в каждой установлена сплит-система. Лестница выполнена из массива Осины. Мебель выполнена на заказ из белого Дуба.
Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, межэтажные бетонные перекрытия, толстые стены, хорошая шумоизоляция. Материал стен: керамзитобетонный блок, облицовка — плитка. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного котла.
В ходе ремонта дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Стены выровнены и отштукатурены, гипсокартоновые потолки с точечным освещением и стильными люстрами, установлены пластиковые окна, напольное покрытие: на первом этаже в холле и кухне — плитка, в гостиной — ламинат, на втором этаже в комнатах – ламинат. Санузлы облицованы кафелем. Теплый пол предусмотрен в кухне, холле и санузле на первом этаже. Межкомнатные двери массив. Надежная входная дверь. Документы в порядке и готовы к сделке, один взрослый собственник. Долгов и обременений нет.
Придомовая территория благоустроена декоративными и плодовыми деревьями и кустарниками, высажены розы и пионы. На придомовом участке предусмотрены узаконенные гараж и подсобное помещение, а также заложен фундамент для дополнительной постройки (хозяйственной или бассейн) и прилегают дополнительные 400 кв.м., на которых также высажены плодовые насаждения. Участок по периметру огорожен забором. Утрамбованные бетонной крошкой подъездные пути.
В ближайшем окружении: СОШ № 74 им. Г.Тукая, МБОУ «СОШ № 51» г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО «Астраханская лингвистическая гимназия», МБДОУ Детский сад № 68 «Морячок» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 28 «Чайка» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 46 г. Астрахани, ГБУЗ АО «Приволжская районная больница», АУ АО МФЦ «Мои документы», отделения баков, аптеки, продовольственные магазины «Магнит», «Пятерочка», парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.
