2-этажный дом, 604 м2, на продажу в Астрахани, Началовское шоссе, 72

Продается капитальное двухэтажное здание общей площадью 458,6 м², идеально адаптированное для коммерческого использования с возможностью организации жилого пространства. 

Объект расположен на первой линии вдоль Началовского шоссе, что гарантирует отличную видимость и транспортную доступность. 

Планировка свободная, позволяющая легко зонировать площадь под конкретные бизнес-задачи. 

На первом этаже (137 м²) исторически размещалась торговая точка, второй этаж (165 м²) использовался как жилой, включая спальные комнаты, кухню-гостиную и санузел. Важным преимуществом является полноценный подвал под всем зданием с высотой потолков 3 метра и двумя входами. 

Инженерная инфраструктура объекта автономна и рассчитана на интенсивную эксплуатацию: газовое отопление организовано через отдельные котлы на каждом этаже, установлена собственная КТП мощностью 63 кВт. Для логистики предусмотрено удобное место разгрузки под навесом, способное принять фуру, а также парковка перед зданием. При необходимости объект может быть переведен в нежилой фонд.

 Рядом расположен смежный земельный участок, также предлагаемый к продаже, что открывает возможности для расширения бизнеса или комплексного инвестирования.

Готовы рассмотреть аренду коммерческого помещения без продажи. 














Код пользователя: 139109
Номер в базе: 12049985