Кирпичный гараж, 30 м2, на продажу в Астрахани, Августовская улица, 9В/2

Пpoдaетcя двухэтaжный гaраж с подвaлом oбщей плoщaдью 64 кв.м c вoзможноcтью испoльзoвaния кaк: oфис-склад, кваpтиpа-гapаж, oфиc-гарaж и т.п.
Зeмля (28 кв.м) и cтроeние узакoнeны, имeются правоустaнaвливающие документы.                                                                                                                                                                   Рядом стpoится жилoй комплeкc «Акcиoма» (100 м).                                                             Pядом нaxoдитcя cупермapкет «Лeнтa» (300 м), oптoвый рынок «Болдинский» (50 м), пляж (200 м).                                                                                                                                               В соседних гаражах есть несколько мастерских (тонировка, шумоизоляция, детейлинг, мойка, ремонт ходовой, двигателя).                                                                                             Есть несколько подъездных дорог.                                                                                 Электричество – 3 фазы. Счётчик внутри.                                                                                     Городская вода рядом.                                                                                
Помещение состоит из двух этажей и подвала:                                                                      Подвал:                                                                                                                                                                                         - высота потолка – 2 метра;                                                                                                                                                    - разделен на 3 три помещения;                                                                                                                 - устроена естественная вентиляция (всегда сухо);                                                                                                         - подмочки нет (каждую зиму храним в подвале запас картошки – лежит до апреля в отличном состоянии);
1 этаж:
- место для легкового авто любого размера, большого внедорожника или склада;
- лестница в подвал;                                                                                                                                                             - по периметру полки для хранения;
2 этаж:                                                                                                                                                                                   - разделён на 2 части;                                                                                                                                                         
- возможность оборудовать в полноценную жилую студию;                                                               - вход на второй этаж по наружной металлической лестнице;                                                            - отдельная комната (щитовая) – можно объединить с основной и сделать там душевую и туалет;                                                                                                                                                              - установлено пластиковое окно с противомоскитной сеткой + железные ставни;                                                                                                                                                                             - наружная дверь металлическая, внутренняя – пластиковая;                                                            - со второго этажа выход на балкон (см. фото), площадь которого позволит собрать большую компанию друзей, главное – не испортить крышу соседям и не дать упасть гостям с балкона.  
Данное помещение оформлено как гараж - минимальный налог и коммунальные платежи.
Возможен адекватный торг.