Описание
ПРОДАЮ - половину нового современного двухэтажного коттеджа - дуплекс в центре благоустроенного коттеджного посёлка на полуострове Пролетарский. а также возможна продажа целиком коттеджа состоящего из двух одинаковых - зеркальных половинок.
Дуплекс - это обособленный загородный дом, разделенный общей стеной на две половины под общей крышей, рассчитанный на проживание двух семей (удобно для проживания родственников, родителей с детьми или друзей);
Планировка половины коттеджа по 2-м этажам 205кв.м. + мансарда - полностью утеплённая (Техновент-45 «ТехноНиколь») - 50кв.м., 2018 года постройки, общей площадью 255кв.м. Земельный участок площадью - 5,5 соток, выравненный и засыпанный песчаным грунтом толщ. 0,80 : 1,00м. (внизу) + хорошим чернозёмом толщ. 0,15 : 0,25м. (сверху), посажены хвойные растения - голубые ёлки, туи Смарагд, можжевельник и т. д. - всего около 50 деревьев, как внутри участка - так и в палисаднике за забором, также куплен дикий камень «песчаник» на дорожки по участку, на весь палисадник, на подъездные пути к забору и перед гаражом на площадку (фото не обновлялись).
Подъездная дорога: Бетонное покрытие - подъезд к участку с 3-х сторон;
Забор: Столбы из одинарного кирпича (цвет солома и коричневый «Бавария»), заполнение между столбами - металлический штакетник - Grand Line (цвет коричневый - RAL 8017);
Фундамент: Свайный + ростверк (арматура диам.12 А3 из 4х сет.каркаса + бетон м 250) с применением всех норм и правил строительства;
Стены: Наружные - облицованные отделочным кирпичом (цвет солома-Старый Оскол, цвет коричневый «Бавария»-Калининград), с утеплением каменной ватой (Техновент-80 «ТехноНиколь»). Внутренние - керамический полуторный кирпич (цвет красный-Епраксинский);
Крыша: Мягкая четырёхслойная черепица (нарезка драконий зуб «ТехноНиколь»), утеплитель каменная вата (Техновент-45 «ТехноНиколь»); обрезная доска - размер 150 х 50мм, 200 х 75мм, брусок 50 х 50мм, OSB 9 («Калевала»); гидроизоляционный ковёр полностью по всей крыше + универсальная гидро-ветро-пароизоляционная плёнка;
Отделка: Стены выровнены по маякам и оштукатурены гипсом («Кнауф»), выровнен пол (стяжка ц.п.р-р), медная электропроводка и кабель под телевидение разведены по всему дому, автоматные группы («ABB»-Италия) выполнены с учётом всех коммуникаций (поэтажно);
Отопление: 2-х контурный котел Buderus - радиаторы алюминиевые («Радена»-Италия), труба - вода и отопление («Экопластик»-Чехия), теплые полы (прихожая, холл, кухня столовая, сан-узлы, выхода на балкон), установлены приборы учета, оборудованы вывода под сплит - системы в дренаж водосточной системы и подвод от наружных блоков кондиционеров по технологии;
Окна двухкамерные ламинированные (цвет морённый дуб-2) материал ПВХ Sib дизайн-70 («Rehau»-Волгоград);
Ограждение балконов: Декинг - древестнополимерный композит («Секвойя»-Южная Корея);
Ворота: Гаражные секционные - («Hormann»-Германия);
Ворота: Заборные роллетные въездные - («DoorHan»-Москва);
Коммуникации: Электроэнергия, водоснабжение, канализация - централизованная, газификация - всё заведено в коттедж. Оборудованы выводки под всю сантехнику - стиральную машину в санузлах, посудомоечную на кухню и т.д.
Планировка коттеджа - высота потолка 1эт. - 3,25м., 2эт. - 2,80м., мансарда - 2.80м.
Согласно экспликации: цоколь (под гаражом) - 11,84кв.м,1 этаж: гараж - 22кв.м., котельная - 5,27кв.м., прихожая - 5,51кв.м., кухня -14,51кв.м., столовая - 17,35кв.м, гостиная - 25,24кв.м, терраса - 7,21кв.м., санузел - 3,99кв.м.; 2-ой этаж: холл - 20,99кв.м., 3 спальни - 16,2кв.м, 20кв.м. и 20,4кв.м., санузел- 7,6кв.м., гардеробная комната - 7,6кв.м., 2 балкона - 5кв.м и 3,66кв.м., мансарда - 50кв.м.
Коттедж построен с применением современных технологий, из качественных материалов, с соблюдением строительных норм и правил профессиональным инженером строителем со стажем 40 лет, осталось только выбрать отделочные материалы для чистовой отделки пола + стен + потолка и вполне реально в короткие сроки воплотить свою мечту о просторном, светлом доме в коттеджном посёлке!
Со всех сторон участка коттеджи - все соседи порядочные люди.
Продаётся в связи с переездом по семейным обстоятельствам в другой регион РФ.
Цена указана за левую половину коттеджа.
Возможен торг!
