Описание
Уникальное предложение! Продается современный, просторный, великолепно оснащённый коттедж в районе ул. Адм. Нахимова. Непревзойдённая локация объекта обеспечит вам практически безграничный простор и уединение в условиях традиционно тесной городской среды, а качество приобретенной недвижимости подарит вашей семье истинное удовольствие от проживания в собственном доме. Если вы находитесь в поиске объекта с наилучшим сочетанием цены и качества, рекомендую ознакомиться с подробным описанием коттеджа и по результатам осмотра оценить неоспоримые преимущества данного предложения.
ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Коттедж построен в соответствии с проектной документацией по кирпично-монолитной технологии. Участок огорожен, имеется въезд с автоматическими воротами. С внешней стороны приусадебный участок окружен лесополосой, вдоль участка проложен новый асфальт, въезд на прилегающую территорию осуществляется через шлагбаум.
Коттедж рассчитан на семью от 3 до 6 человек и полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями (газ, электричество, питьевой водопровод, технический водопровод, канализация, высокоскоростной интернет, ТВ). Все инженерные коммуникации от дома до магистральных городских сетей полностью новые; присоединенная мощность по электроснабжению - 15 кВт (возможно увеличение), сеть трехфазная; газовая труба от ГРПШ до ввода в дом - в собственности владельца коттеджа.
Дом состоит из жилой и нежилой части. В состав нежилой части входит полноценный отапливаемый цокольный этаж (120 кв.м) со встроенным гаражом для автомобиля, техническим помещением и тремя дополнительными помещениями свободного назначения.
Жилая часть дома включает в себя два жилых этажа. Все уровни дома - отапливаемые; в жилой части дома повсеместно функционируют водяные тёплые полы.
Состав помещений жилой части дома:
1 этаж – парадная, прихожая (18 кв.м), кухня (18 кв.м), гостиная с камином и столовой (51 кв.м), зимний сад (18 кв.м), гостевой санузел, котельная.
2 этаж - большой холл с французским балконом (27 кв.м), три спальные комнаты (16, 19, 24 кв.м), ванная комната (7 кв.м), отдельный санузел для родительской спальни, большая открытая терраса (24 кв.м), балкон.
Все помещения в доме очень просторные, планировка продумана до мелочей, жилые комнаты оборудованы большими встроенными шкафами-купе. Качество внутренней отделки помещений очень высокое, высота потолков варьируется от 2.8 до 3.0 м.
В отделке и инженерном обеспечении жилого дома использованы материалы и оборудование известных производителей - Baxi, Viega, Rehau, Grundfos, Kermi, Honeywell, ABB, Legrand, Electrolux, Duravit, Grohe, Hansgrohe, Mr. Doors, Bosch, Hoermann и др. Китайские комплектующие в инженерии дома не применялись.
В связи с использованием в инженерии дома энергосберегающих технологий расходы на оплату коммунальных услуг соответствуют расходам на обычную городскую двухкомнатную квартиру (предоставлю документальное подтверждение). Общий размер имущественных налогов по объекту (земельный участок + коттедж) также минимизирован и не превышает 3 тыс. руб. в год. В связи с отсутствием управляющей компании и ТСЖ дополнительные расходы на обслуживание коттеджа отсутствуют.
В заявленную неснижаемую стоимость объекта входит полностью готовый к проживанию коттедж, укомплектованный дорогим кухонным гарнитуром, подвесной мебелью ванных комнат, встроенными шкафами-купе (3 шт.). Прочая мебель, встроенная бытовая и климатическая техника, а также опциональное инженерное оснащение, обеспечивающее повышенный комфорт проживания в доме, могут быть приобретены за дополнительную плату. Возможен зачет вашего авто (не Китай, не дороже 3 млн. руб.) при покупке коттеджа в полной комплектации.
Более подробно на любые вопросы отвечу по телефону или в процессе показа.
