Описание
Прoдаю кoттедж в г.Астpахань с бoльшим уличным баcсeйном, шикаpными зoнами oтдыхa и вoльepaми для минизоопаркa. Meсто рaспoлoжения-чеpта гоpoдa, вблизи аэpопoртa, 15мин нa авто от центpа горoдa. Вoкpуг pазвитaя инфpастpуктура. B шaговой доступности дет.caд, школa, рынок, различные магазины, аптеки.
Собственность можно использовать как для личного проживания, так и для коммерческого проекта.
Площадь 2-х этажного дома -185кв.м. Дом построен из керамзитного кирпича с утеплителем и облицовкой светлым сайдингом. Крыша – металлочерепица. Есть возможность расширить дом справа и слева без нарушения садового дизайна. В доме 4 жилых комнаты, спортзал, кабинет, огромная кухня со столовой с видом на бассейн и летнюю беседку, 2 сан.узла, 2 технических помещения. В доме есть возможность перепланировки по своему усмотрению. Кухня деревянная из дуба со встроенной техникой. В доме установлены сплит-системы. Отопление – газовое (котел-двухконтурный).
Все постройки увиты девичьим виноградом, что визуально растворяет их в общей концепции дизайна.
Площадь участка по документам 16,8 сот, фактическая площадь 20 сот. Участок разбит на разные зоны отдыха:
1. Уличный бассейн с подсветкой и системой очищения (отдельное подвальное помещение с системой фильтрации находится под летней беседкой).
2. Летняя беседка с деревянной мебелью и площадкой, выходящей к бассейну.
3. Закрытая беседка из камня и дерева, стилизованная под старину.
4. Открытая каменная беседка с большим мраморным столом. Вид беседки выходит на водопад, верхний пруд, ручей и нижний пруд, окруженный хвойниками.
5. Зона барбекю, включающая каменный мангал, железный мангал, большой тандыр, коптильни, печь.
6. Баня на дровах. Помещение бани включает в себя: комнату отдыха, липовую сауну с каменной печью, помывочную (раковина, душ, сан/узел), топочную (топка находится с другого входа). Отопление и горячая вода от газового котла.
На участке также имеются постройки: дом для обслуживающего персонала (одна жилая комната, кухня, сан.узел), гараж с автоматическим воротами и открытая площадка для авто (можно разместить 3 машины), два подсобных помещения, просторный двойной вольер для собак с отапливаемым помещением.
На участке предусмотрена зона минизоопарка, включающая 20 металлических вольеров (разных по площади и функционалу), одно отапливаемое большое помещение с карантинной зоной, а также помещение брудерной с клетками и инкубаторий. На данный момент в вольерах содержится различная птица: фазаны, павлины и др.птица, белка. В вольерах установлены бункерные кормушки и автоматическая система поения.
Дизайн сада спроектирован так, что цветение различных растений начинается с ранней весны до глубокой осени. На участке собраны различные виды хвойников, лиственных растений, плодово-ягодных и цветочных культур. Разбит огромный розарий (кустовые, плетистые и почвопокровные розы цветут до начала декабря). Все дорожки замощены брусчаткой. Имеются также зоны для пикника на газоне.
Проложена продуманная комбинированная система полива (стационарными и выходящими из земли гидрантами, капельным поливом, пожарным гидрантом, насосной станцией), позволяющая оградить Вас от полива вручную.
К собственности подведены две газовых точки, две электрических точки (от разных эл.подстанций, что позволяет переключать свет в случае отключения через тумблер), вода, телефонная и интернет сети. На участке имеется система видеонаблюдения.
