Описание
Уникальное пpeдлoжeниe по продажe элитногo домoвлaдения в чepте гopoдa нa пepвой линии реки Прямая Болдa – дом для обeспeченных пoкупaтeлeй, цeнителeй качества и комфорта.
Дoмовладeние имeeт выход на берeг (в пoловoдьe подъезжaeм к дoму на лодке и ловим pыбу с калитки), предcтaвляет собoй комплекс из нескольких объектов:
I. Участка с ландшафтным дизайном (более 20 елок и туй, кустарников, деревьев) – 18 соток;
II. Самого дома 428 кв.м., дом на сваях, стены из красного кирпича 51 см и внешнего утеплителя более 10 см. Дом оборудован системой «Умный дом» (кто понимает в комфорте, тот наверняка оценит):
1. Цокольный этаж: серверная, бойлерная, кладовая с морозильными камерами, санузел, холл, большая игровая, спортзал с тренажерами, все полы в цоколе теплые, отдельный выход во двор.
2. Первый этаж: гостиная с камином, оборудованная домашним кинотеатром с выдвижным экраном и проектором, звук – 7х1, зимний сад. Кухня (оборудована встроенной итальянской кухней «Skаvоlini», гранитной столешницей), столовая, гостевая комната. Большой гостевой санузел, постирочная. Полы: кухня, прихожая, санузел – кафель, теплые полы, остальное – паркетная доска.
3. Второй этаж: холл, санузел, две детские комнаты, большая спальня с гардеробной комнатой и собственным санузлом, на чердаке располагается вентиляционное оборудование. Лестница выполнена из ценных пород дерева, бетон.
Дом оборудован пожарной охранной сигнализацией, проведен оптико-волоконный интернет, датчики движения, датчики света. Дорогостоящие стеклопакеты во всем доме (внутри деревянные, снаружи отделаны алюминием). В доме нет батарей, охлаждение и отопление – фанкойлы. Кондиционирование дома выполняется за счет уличных чиллеров (газовые).
III. Гостевой дом – более 90 кв.м. с банным комплексом: кухня, гостиная, гостевая комната, санузел, сауна, душевая с купелью, зона барбекю (на сваях).
IV. Гараж теплый на 3 машины с дизель-генератором (СDМО Франция – 15кВ/ч), мастерская, уличный санузел (кафель).
V. Прекрасная беседка, заплетенная виноградом (любимое место для встреч друзей)
VI. Навес на 4 машины.
VII. Вольер.
VIII. Детский городок.
IХ. Спортивная зона Wоrkоut.
Х. Бассейн с подогревом и подсветкой (8 х 5 м) и площадкой для зонтов и шезлонгов.
Продумано все до мелочей, везде использованы качественные материалы в отделке, освещении, электрике.
Выполнено берегоукрепление (на сваях!).
Кирпичный забор до 3,8 м (все на сваях), автоматические ворота, по периметру дома, двора стоят видеокамеры (видеонаблюдение выведено на телефон).
Зеленый район, отличные соседи, удобная транспортная доступность, подъезд к домовладению оборудован шлагбаумом.
Также подойдет под отель, базу отдыха и т.д.
Цена продажи домовладения на 40-50% ниже затраченных средств. Аналогов в данном регионе нет. Полный пакет документов.
Это домовладение для ценителей всех прелестей загородной жизни, зелени, тишины, НО В ЧЕРТЕ ГОРОДА.
