Описание
Прoдается уникальный жилой кoмплекс на прaвом бeрегу pеки Цapeв, в двуx минутax oт "Дoбpoстроя" (первый cъезд с Аэpoпopтoвского мoстa). Kомплeкc полнocтью обустpоен в фоpматe зaгopoдного дома и включaeт в себя добротный дом 2008 года пострoйки, позвoляющий aвтонoмно pазместить 2 семьи, баню-сруб и мангальную зону, расположенные на участке 1 114 кв.м. вдоль первой береговой линии.
Дом площадью 757,5 кв.м. состоит из двух секций:
- блок 300 кв.м. с ремонтом и мебелью, состоит из кухни-столовой, гостиной с живым камином, бильярдного зала, прихожей, гардероба, санузла и открытой террасы с видами на реку на 1м этаже; 4х комнат, 2х санузлов, гардеробной и террасы на 2 этаже.
- блок 180 кв.м. с предчистовой отделкой стен, напольное покрытие - ламинат/керамическая плитка, кухонная зона и санузлы облицованы кафелем; состоит из кухни-столовой, 5ти комнат, прихожей, кладовой и 2х санузлов.
Обе секции "живут" автономно, имеют раздельные входы из отапливаемого гаража на 3 авто на уровне 1го этажа строения. Здесь же, в смежном с гаражом помещении, оборудован кинозал с баром и доп.выходом на террасу.
Также в доме есть отремонтированный цокольный этаж площадью 144 кв.м., в котором можно разместить детскую игровую и спортивный зал.
Баня-сруб - полноценный домик отдыха! Здесь парильная комната, душевая с кадкой, столовая зона, санузел и просторный холл. По соседству размещена мангальная зона и помещение для хранения инвентаря.
В целом обустройство комплекса подготовлено как для проживания большой семьи, так и для ведения гостевого бизнеса: баня, барбекю, рыбалка, купание, празднование мероприятий и пр. И все эти возможности в 10 минутах на авто от центра города!
Участок поднят от уровня дороги, двор огорожен, въездные ворота в гараж - автоматические, дополнительно со стороны улицы замощена площадка для паркинга. Территория двора с зелеными насаждениями (газон) и многолетними деревьями: ели, березы, плодовые культуры.
Техническое оснащение: дом и баня газифицированы, все комнаты с системой кондиционирования, центральное водоснабжение, выделенная электрическая мощность 25 кВт, видеонаблюдение, интернет Wi-fi.
Дом (вид права - собственность) документально привязан к садовому земельному участку (2 смежных участка в долгосрочной аренде, срок договора по 2048г. с пролонгацией), затраты по имущественному налогу и арендным платежам минимальны!
Один совершеннолетний владелец, обременения отсутствуют, продажа в связи с переездом.
