Описание
Усадьба на первой линии с готовым арендным бизнесом!
Продается уникальный объект в престижной части микрорайона Бабаевский — идеальное сочетание комфортного проживания и стабильного пассивного дохода. Первая линия, отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура.
ЖИЛОЙ ДОМ (168 м²):
Этажность: 2-3 уровни жилые.
Пространство: Продуманная планировка, просторные комнаты, качественный ремонт. . Дом готов к комфортному проживанию большой семьи.
Состояние: Объект ухожен, все коммуникации исправны.
ВТОРОЙ ДОМ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ.
ДОМ 78 м2 соединен с первым этажом жилого дома и общая площадь коммерческого использования составляет 145 м2.
Это - готовый бизнес: Помещение используется в коммерческих целях.
Пассивный доход: В данный момент объект сдан в долгосрочную аренду надежным арендаторам. Вы начнете получать прибыль с первого дня владения.
Преимущества: Отдельный вход, первая линия обеспечивает постоянный трафик и узнаваемость.
У КАЖДОГО ОБЪЕКТА СВОЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР И ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА.
Также на участке расположено помещение площадью 40м2, которое так же находится в долгосрочной аренде.
ВАЖНО! перед домом большая площадка для парковки автомобилей клиентов.
УЧАСТОК (6 соток):
Правильная форма, облагороженная территория.
Удобный подъезд для автомобилей. два заезда.
Парковка для двух автомобилей.
Достаточно места для зоны отдыха и сада.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?
1. Первая линия: Максимальная ликвидность объекта.
2. Готовый бизнес. Доход уже сегодня.
3. Локация: Район Бабаевский — один из востребованных и динамично развивающихся районов Астрахани.
4. Варианты использования: Отличное решение для тех, кто хочет жить в своем доме и иметь бизнес под боком, либо для инвестиций с высокой доходностью.
Документы готовы к сделке. Один собственник. Без обременений.
