Аренда
Продажа

3-комнатная квартира, 79.6 м2, этаж 17 / 18, на продажу в Астрахани, улица Набережная Приволжского Затона, 20Г

Астраханская область, Астрахань, Кировский район, улица Набережная Приволжского Затона, 20Г
добавлено 14 января в 21:32
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 19
Общая информация
Название ЖК ЖК Сердце Каспия
Тип жилья вторичка
Количество комнат 3
Общая площадь 79.6 м2
Жилая площадь 30.2 м2
Площадь кухни 27 м2
Высота потолков 2.8 м
Этаж / Этажность 17 / 18
Ремонт требует ремонта
Санузел 1 раздельный
Балкон, лоджия 1 балкон
Вид из окна двор, улица
Лифт 1 пассажирский и 1 грузовой
Год постройки 2018
Парковка подземная
Условия покупки ипотека
ЦЕНА
10 200 000
128 100 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Срочная пpoдажа! от собствeнника! Tорг.
Просьбa агентaм пo нeдвижимocти - уcлуги не предлагать

Пpoдaём квaртиpу с шикapным видом нa Волгу, в ЖК «Ceрдцe Kaспия».

Отoплeние в квaртирe индивидуaльное ( гaзовый кoтeл BOSСH), квaртира соcтоит из : пpoсторной куxни - cтoловой с выходом на большой балкон; раздельного санузла и двух отдельных спален с панорамным остеклением.

Ремонт в квартире делали для себя, исключительно из самых качественных материалов. 

Все продумано до мелочей. 

См фото.

Выполнена вся предчистовая отделка.

Электрика. 
Кабель дорогой, только ГОСТ. Все автоматические и дифференциальные выключатели, а так же сам электрический щит немецкой фирмы АВВ. 
В щитке выполнено разделение на неотключаемую (холодильник, котел, роутер), сырую (розетка в ванной, стиральная машина, посудомойка) и обычную группы. 
Такие потребители на сплиты, варочная панель, запитаны отдельными линиями, каждая на свой автомат. 

Для защиты электроприборов от бросков напряжения установлено реле напряжения. 

Сантехнические коммуникации.

Произведена замена всех стояков - на армированную чешскую трубу, канализационных труб - на толстостенные импортные, малошумящие. 

Весь монтаж разводки воды тоже был выполнен качественной чешской трубой. 

На все трубы одета хорошая термоизоляция. 

Слив для стиральной машины выполнен с гидрозатвором, чтобы не было неприятных запахов. 

По всей площади квартиры сделан теплый пол. Сделана гидроизоляция пола, уложена толстая дорогая термоизоляция для теплого пола, уложено 2 слоя толстого полиэтилена по всей поверхности, армирующая сетка 4 мм с ячейкой 5 см, а к ней уже на стяжки размотаны 6 контуров трубы SТОUТ РЕХ Испания (гарантия на 50 лет). 

Все контура теплого пола не более 85 метров. 

Сам узел теплого пола расположен в центре квартиры, для равномерного распределения теплоносителя по трубам. 

Смесительный узел итальянский, коллектор с расходомерами для точной настройки теплого пола. 

Также установлена система защиты от протечки воды. 

Даже если забудете закрыть кран, система сама перекроет воду в квартире. 

Поверх теплого пола залита стяжка, мокрая, цементная с фиброй и пластификатором, толщиной 7-9 см. Заливали по маякам. 

На вводе воды в квартиру установлен фильтр тонкой очистки воды, проточный который не требует замены. 

В санузле установлена принудительная вентиляция с обратными клапанами. 

В туалете инсталляция  Grоhе и люк скрытого монтажа для доступа к ней и вводу воды ( фото).

Выполнена установка гигиенического душа в туалетной комнате. 

Также установили дорогую автомобильную звукоизоляцию на потолок в спальне.

Произведен демонтаж, подготовка проемов под окна, установили их по всем нормам, откосы  отштукатурили.

Таким образом, при отключенном отоплении, в нежилой квартире температура не опускалась ниже +16 градусов.

Фото работ приложили.

Все чертежи и планы коммуникаций на руках, отдадим.

Квартира очень тёплая, все  «грязные» , затратные работы уже сделаны, осталась только чистовая отделка: выбрать цвет плитки, обоев и их наклеить…

Планировали жить в ней семьей, потому очень заморочились на отделке, но, в связи с расширением нашей семьи, решили расширить и свои жилищные условия))

Сделано все с душой и очень качественно! 

Ответим на любые ваши вопросы, все расскажем и покажем)
Дополнительные удобства
Газ
Огороженная территория
Детская площадка
Спортивная площадка
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот