Описание
Предоставляется уникальная возможность приобрести и жить в комфорте и уюте в двухъярусной пятикомнатной квартире Премиум-класса на шестом этаже шестиэтажного кирпичного дома с мансардой, расположенного в одном из Центральных районов города по ул. Бертюльская в Ленинском районе, общей площадью 218,5 кв.м.!В доме - Индивидуальное отопление!!! Экспликация помещений: Общая площадь квартиры с учетом всех помещений 218,5 кв.м., площадь квартиры 204,5 кв.м., жилая 143,1 кв.м. Заявку на комфорт и уют представляет холл первого яруса!Первый ярус состоит из холла 24,8 кв.м., два шкафа 1,7кв.м. и 1,5 кв.м., кухня 17,5 кв.м., зал 43,6 кв.м., комната 17,9 кв.м., здесь имеются три застеклённые, утеплённые лоджии, одна совмещена с залом, вторая совмещена с кухней, третья со спальней, можно оборудовать под небольшую гардеробную комнату, санузел раздельный. Второй ярус Мансарда состоит из прихожей 19,2 кв.м., два шкафа 1,6кв.м. и 1,6 кв.м., комната 17,7 кв.м., гостиная 28,2 кв.м., комната 18,2 кв.м., здесь одна застеклённые, утеплённые лоджия, совмещенная с гостиной, санузел раздельный. Все комнаты изолированные, в ванных комнатах установлены душевые кабины.Квартира улучшенной планировки в великолепном состоянии, ухоженная, теплая, уютная, полностью меблированная и укомплектована всей необходимой бытовой техникой. В квартире выполнен отличный современный ремонт из высококачественных материалов, пластиковые стеклопакеты. В жилых комнатах качественный ламинат, в санузле - кафельная плитка. Потолок по всей квартире — гипсокартон с точечным освещением. Двери качественные деревянные. В каждой комнате установлена сплит-система. При продаже в квартире остаётся вся дорогостоящая современная мебель высокого класса, которая видна на фото, кухонный гарнитур по индивидуальному проекту со встроенной техникой (варочная панель, духовка, посудомойка) и вся бытовая техника (пять ЖК телевизора, установлено 6 сплит-систем, в каждой комнате и на кухне), стиральная машина, двухдверный холодильник.К большому сожалению, многое не возможно представить в объявлении, поэтому жду Ваших звонков, чтоб с удовольствием продемонстрировать Вашему вниманию нашу комфортабельную квартиру! Будем рады Вашим звонкам!Коммуникации - Индивидуальное отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение — централизованные. Установлены счётчики на хол. воду, газ, электричество. В квартиру проведено кабельное телевидение и интернет, имеется Wi-fi. Дом по периметру обнесён забором, имеется несколько выходов, закрытые воротами, благоустроенный двор, имеется внутридворовая детская площадка и парковочные места. Просторный, чистый и ухоженный подъезд, домофон, добропорядочные и обеспеченные соседи, престижный район!Район с очень развитой инфраструктурой, в непосредственной близости находятся: "Магнит"(бывший Дом природы), Астраханский Технический лицей, школа, детский сад – ясли №67, Центральный Стадион, АГУ, АГТУ, ресторан быстрого обслуживания «Макдоналдс», «Детский Мир», маг. «Кувырок»
