Описание
Пpoдам 7-ми комнaтную двухэтажную экcклюзивную уютную квартиру общeй площaди 325 м2, рaспoложeнную на 5-м и 6-м этaжax киpпичнoгo элитнoго жилого дома, нaходящегocя в caмoм центральнoм, преcтижном и экoлoгичеcки чиcтом рaйоне гоpoда Aстрaxани – нa Нaбeрежной Петpа пo адреcу: проcпект Губeрнатоpa Анатолия Гужвина, дом 3. Во всех помещениях квартиры, по дизайн-проекту, в классическом стиле выполнен качественный ремонт из дорогих, экологически чистых материалов. Высота потолков помещений от 3,2 до 5 м. На 2-м этаже кабинет имеет свой купол. Просторная гардеробная. В квартире установлены пластиковые окна, системы кондиционирования и видеонаблюдения. Вся встроенная мебель, декор и бытовая техника в отличном состоянии и остается новым владельцам. Квартира просторная и светлая. Гостиная, столовая, спальни, кухня, просторный холл, большая игровая комната, красивая деревянная лестница на верхний этаж, 4 санузла, ванна с джакузи, душевая кабина, 2 биде. Отопление осуществляется посредством придомовой котельной (платежи за отопление минимальные!!!), все остальные коммуникации центральные. Телефонная линия, интернет, домофон – всё бесперебойно работает. Живописные виды с высоких этажей этой крупногабаритной квартиры - на все стороны света, Матушку реку «Волгу», густо зелёный остров «Городской», ухоженные прогулочные зоны и скверы будут радовать новых жильцов – круглосуточно!
Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности находятся: Площадь Петра I, Центр и основные достопримечательности города - Астраханский кремль, Братский садик, Лебединое озеро, площадь им. Ленина, памятник Петра 1, центральная набережная р. «Волги», а также здания областного и арбитражного суда, областной и городской администраций, офисов крупных банков, гостиниц, ресторанов, кафе, торговых центров, супермаркетов и многих других крупных компаний. В шаговой доступности: Гимназия №2, Факультет иностранных языков Астраханского Государственного Университета, СОШ №45, детские садики, спорт-клубы, Великолепная транспортная доступность.
Дом находится на охраняемой, огороженной кованным забором, территории (въезд через шлагбаум, видеонаблюдение, пост охраны), двор которой богатого ухожен экзотическими зелёными и цветочными насаждениями, где в самом его центре оборудованы современные детская и спортивная площадки с лавочками для отдыха и большой комфортной беседкой. Имеются просторные крытая вело и авто парковки. Домовладение на высоком уровне обслуживается садовником и дворником.
Во дворе имеются индивидуальные парковочные места, закрепленные за квартирой. Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Арестов и обременений нет. Цена 30 646 350 рублей. Разумный торг. Рассмотрю варианты продажи поэтажно. Второй (6-й) этаж (мансардный) - полноценная квартира с потолками от 3,5 до 5,5 метров и имеет отдельный вход. Возможны: ипотека, обмен на Вашу недвижимость! За дополнительную плату продам 2 гаража площадью по 25 м2 каждый. Гаражи расположены в цокольном этаже дома.
