Описание
Риелторам и агентствам не беспокоить!!!
Продаётся квартира с видом на Волгу, в ЖК «Сердце Каспия».
Отопление индивидуальное (газовый котел BOSCH).
Ремонт в квартире делал я для себя, и занимался им сам, так как в этом хорошо разбираюсь и у меня слишком завышены требования к качеству выполняемых работ :)).
Ремонт был начат осенью 2018 года, после вручения ключей.
При первых морозах и ветрах выяснилось, что хваленые окна «Сердца Каспия» не держат тепло в квартире, все тепло выдувалось, хотя котел был выставлен почти на максимум.
Температура в квартире поднималась до 20 градусов.
Эйфория от покупки квартиры в элитном ЖК начала проходить :)).
Работы по окнам перенес на весну и решил заняться электрикой.
Нарисовал схему, выполнил расчеты по потреблению, посчитал сколько необходимо кабеля.
Кабель покупал дорогой, только ГОСТ. Все автоматические и дифференциальные выключатели, а так же сам электрический щит немецкой фирмы ABB.
В щитке выполнено разделение на неотключаемую (холодильник, котел, роутер), сырую (розетка в ванной, стиральная машина, посудомойка) и обычную группы.
Такие потребители ка сплиты, варочная панель, запитаны отдельными линиями, каждая на свой автомат.
Для защиты электроприборов от бросков напряжения установлено реле напряжения.
Делал всё для себя и по уму.
Теперь по сантехническим коммуникациям.
Трубы установленные застройщиком оказались низкого качества. Было решено все срезать и выкинуть. Договорились с соседом с верху и с низу сразу заменить все стояки на нормальные трубы. Закупили хорошую армированную чешскую трубу.
Также сразу поменял канализационные трубы на толстостенные импортные, малошумящие.
Весь монтаж разводки воды тоже был выполнен качественной чешской трубой.
На все трубы одета хорошая термоизоляция.
Слив для стиральной машины выполнен с гидрозатвором, чтобы не было неприятных запахов.
По всей площади квартиры сделан теплый пол.
Сделана гидроизоляция пола, уложена толстая дорогая термоизоляция для теплого пола (чтобы тепло не уходило к соседям и улицу через плиту), потом уложено 2 слоя толстого полиэтилена по всей поверхности, армирующая сетка 4 мм с ячейкой 5 см, а к ней уже на стяжки размотаны 6 контуров трубы STOUT PEX Испания (гарантия на 50 лет).
Все контура теплого пола не более 85 метров.
Сам узел теплого пола расположен в центре квартиры, для равномерного распределения теплоносителя по трубам.
Смесительный узел итальянский, коллектор с расходомерами для точной настройки теплого пола
