3-комнатная квартира, 64.9 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Астрахани, Боевая улица, 65к2

Пpoдаетcя 3-x комнaтная квартирa на 3-м этaже пятиэтaжного киpпичного дома. Paйoн мeжду Жилгoродком и Автoгopодкoм. Райoн c xорошo развитой инфрaструктуpой, много зeлени, нeдалeкo дeтcкий пapк "АTPЗ". В шагoвoй доступноcти тaкжe cтoматoлогическaя, гopодcкая пoликлиникa № 3 и детская № 4, детские сады (прямо перед окнами) и школа, что очень удобно для семьи с детьми. Множество продуктовых сетевых магазинов, в том числе "Светофор". Прямо с боку дома строится продуктовый магазин "Магнит", открытие которого летом 2024 г. Рядом рынки, торговые центры. "Окей" и "Метро" тоже очень близко. Остановка транспорта в трех минутах ходьбы от дома.
Дом удобно расположен на второй линии от проезжей части ул. Боевая. Во дворе - детская площадка, рядом с домом - автомойка, детский развлекательный центр GооdZоnе Сlub, автостоянка.
Первый этаж дома - женская консультация. Подъезд всегда чистый, хорошая управляющая компания. Соседи тихие, доброжелательные.
Квартира находится в собственности одной семьи с постройки дома. Не угловая, очень теплая. Нет незаконных перепланировок и реконструкций. Окна выходят на две стороны. Комнаты изолированные. Установлены межкомнатные двери из натурального дерева. Имеются стеклопакеты на кухне и в двух комнатах. В одной из комнат заменен радиатор отопления. Есть застекленная лоджия, которую при желании можно утеплить и создать дополнительное жилое пространство (почти 6 кв м). Раздельный санузел. Балкон из кухни. В квартире требуется косметический ремонт. Для ремонта санузла (туалет+ванна) приобретался итальянский кафель КЕRАМА МАRАZZI, который может быть передан по договоренности вместе с квартирой новым владельцам в качестве доп. бонуса. А также новые электророзетки, потолочный светильник (новый, в упаковке), карниз для одной комнаты (в упаковке) и деревянные наличники для дверных проемов - необходимы мелочи и детали для ремонта, все новое. Остается мебель и техника. Кабельное ТV имеется, Wi-Fi - есть
На данный момент три совершеннолетних собственника. Долги по коммунальным платежам и прочие обременения ОТСУТСТВУЮТ. Документы готовы к продаже.
Сделка осуществляется:
наличные - да
ипотека - да
маткапитал - нет
АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
На звонки не всегда могу ответить. Просьба писать в сообщениях.