Описание
Пространство, комфорт и удобство в одном месте. Для ценителей красоты и природы. Продается элитная 4 комнатная квартира улучшенной планировки. Расположена в историческом центре города по адресу: проспект губернатора Анатолия Гужвина (один их двух проспектов Астрахани), дом 6 .
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!
Квартира находится на 4 этаже 7 этажного кирпичного дома.
Общая площадь 156.3 кв.м:1) жилая площадь -94 кв.м (38.0 кв.м -паркет, 21.2 кв.м, 17.7 кв.м, 17.1 кв.м-ковролин);2) кухня -21.9 кв.м;3) прихожая - 11.8 кв.м;4) 2 санузла-5.9 кв.м, 6.6 кв.м;5) коридор -10.5 кв.м;6) 2 лоджии-3.8 кв.м, 1.8 кв.м.
В 2018 году сделали в квартире свежий ремонт, заменили сантехнику и электрику: проложили новый кабель, обновили входную дверь, установили надежные замки.На кухне, в коридоре, прихожей-линолеум на кошме (очень теплый и мягкий). В санузлах и лоджиях - керамическая плитка. В прихожей организована система хранения.На кухне есть вся необходимая техника: холодильник, посудомоечная машинка, газовая плита, электрический духовой шкаф, микроволновая печь, вытяжка. Вся техника встроена в кухонный гарнитур сделанный на заказ. Многочисленные места для хранения кухонной утвари и посуды.Гордость любой хозяйки - большой обеденный стол с мягкими стульями. Все продумано до мелочей. А вечерами можно на уютном диванчике провожать заходы солнца, любуясь водной гладью матушки-реки Волги.
С лоджии виден Кремль. С другой стороны квартиры вид во двор, красивый и ухоженный, с многочисленными лиственными и хвойными деревьями, цветами и кустарниками.
Подъезд чистый, в отличном состоянии, много живых цветов.
Ремонт крыши сделали в 2017 году, в 2020 году проведен ремонт подвальных помещений, установлены домофоны и видеокамера.
Закрытый двор. Въезд от пульта управления воротами (есть у каждого собственника транспортного средства).
Управляющая компания находится в этом же доме. В 2025 году планируется ремонт фундамента дома, в 2030 году-ремонт фасада.
Соседи порядочные, отзывчивые люди, в основном семейные пары. Есть общий чат для решения вопросов.
В шаговой доступности находятся государственные учреждения, бизнес-центры, банки, торгово-развлекательные комплексы, рестораны, салоны красоты, мед. клиники, минимаркеты, детские сады, школы, парк, сквер, озеро, прогулочные бульвары.На Петровской Набережной проходят народные гулянья и массовые мероприятия.
Квартира находится в собственности более 5 лет, альтернативная продажа, квартира юридически свободна, готовый пакет документов, быстрый выход на сделку.
Звоните! Буду рада ответить на возникшие вопросы, показ в любое удобное для вас время, план и экспликацию комнат могу скинуть по вашей просьбе.
Арт. 71565884
