Описание
Пpедлагaeм к прoдaже простoрную квaртиру общей площaдью – 118,36 кв.м., раcпoлoжeнную в пpeстижном райoнe г. Астрaxaни пo aдpecу: г. Acтpахaнь, Совeтcкий pайoн, ул. Mенжинcкoго д. 3, нa пятом этаже дeвятиэтaжного кирпичнoгo жилого домa. Планиpовка евpo – три cпальни и куxня-гостиная.
Экспликaция:
- куxня-гостиная - 42,5 кв.м. с выходом на застекленную и утепленную лоджию - 3,9 кв.м.;
- спальня №1 – 32,78 кв.м. объединенная с застекленной и утепленной лоджией – 6,44 кв.м. и с гардеробной – 3,91 кв.м.;
- спальня №2 - 18,25 кв.м;
- спальня №3 (либо кабинет) – 11,12 кв.м;
- санузел №1 с ванной - 8,58 кв.м.
- санузел №2 с душевой - 5,64 кв.м.
Дом 2016 года постройки, кирпичный, с индивидуальным газовым отоплением. Квартира частично с отделкой: залита стяжка, установлен теплый пол, оштукатурены и выровнены стены под финишную отделку, полностью произведена разводка электрики, установлен двухконтурный котел «Вахi», заменены окна и входная дверь.
Два санузла полностью отелены итальянской плиткой (пол и стены), закуплена дорогостоящая сантехника (ванна на ножках, унитазы, раковины), радиаторы. Куплена кухня мебельной фабрики «Мария» стоимостью более 500 000 руб. Прихожая и зона готовки выложены плиткой. Все сделано согласно дизайн-проекту. В подарок новому владельцу передадим дизайн-проект в стиле «современная классика» от топового дизайнера.
Квартира обладает хорошей тепло- и шумоизоляцией. Из окон открывается прекрасный вид на Набережную Приволжского Затона и Амурский бульвар. Подъезд чистый, систематически выполняется уборка. Во дворе и перед домом большое количество мест для паркинга. Детская площадка. ТСЖ находится в соседнем доме.
Продажа без комиссии для покупателя! Один взрослый собственник, долгов и обременений нет. Рассмотрим вариант обмена на квартиру в новом ЖК площадью 50-60 кв.м. с доплатой.
Прекрасный район с удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находится благоустроенная набережная вдоль Приволжского Затона с прогулочными аллеями, детскими площадками, спортивными тренажерами и прокатом катамаранов в теплое время года.
В ближайшем окружении находятся: «Гимназия №4», «Пятерочка», «Красное&Белое», аптеки, Кафедральный собор св. князя Владимира, Администрация Советского района МО г. Астрахани, сквер им. Гейдара Алиева с детским игровым комплексом, Лебединое озеро, ТЦ «Алимпик», ТЦ «вАСТОРг», «СОШ №59», «СОШ №45», «Детский сад №88», «Детский сад №126», «Детский сад №122», «Детский сад №29», «СОШ №1», «СОШ №37», продовольственные магазины, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.
