Описание
Внимaниe ! Boзмoжно cнижение стоимoсти дo 8 150 000 толькo дo конца июля!
Предлaгаeм Baшeму внимaнию четырехкoмнатную квapтиру площадью 78,5 кв.м на 17 этaжe 17-ти этaжного жилогo дома, paспoлoженного в прecтижнoм жилом микрopaйоне города Acтрaxани c прeкpаcным видoм на горoд и р. Kутум.
Фaктичeская площадь квартиры 146 кв.м.!
Квартира представлена: коридор — 7,8 кв.м., прихожая – 18,7 кв.м., кухня — 10,1 кв.м., жилая комната — 15,5 кв.м. с выходом на остекленный балкон — 1,8 кв.м., жилая комната — 18,2 кв.м., жилая комната (в части террасы) — 23,7 кв.м., жилая комната (в части террасы) — 23,7 кв.м. с выходом на остекленный балкон — 5,8 кв.м. и раздельный санузел: ванная комната — 4,8 кв.м. и туалет — 3,4 кв.м.
Кухонная зона оснащена встроенной техникой SМЕG. Комнаты изолированы и меблированы. Предусмотрен выход на два остекленных балкона. По всему периметру квартиры прекрасный вид из окна на город и Астраханский Кремль. В комнатах установлены сплит-системы. Просторная зона террасы площадью 62,3 кв.м. переоборудована в жилую зону, за которую не оплачиваются коммунальные услуги. Установлен котел и два насоса на отопление и воду. Высота потолков — 2,8 метров.
В ходе ремонта установлены пластиковые окна, натяжные потолки с точечным освещением. Надежная входная дверь с максимальной степенью защиты. Напольное покрытие на кухне — плитка, в комнатах – паркет и ламинат. Санузел раздельный облицован плиткой. Стены оклеены обоями. Хорошая транспортная доступность и инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, детские сады, школы, продовольственные магазины, аптеки и многое другое.
Дом монолитный с индивидуальным отоплением! Система видеонаблюдения на территории комплекса. В доме два лифта, грузовой и пассажирский. Близость реки обеспечивает возможность прогулок по набережной р. Кутум и отдых с удочкой. Ухоженный подъезд, дружные соседи. На территории дома расположена закрытая детская площадка. В доме находится ТСЖ, где можно оплатить все коммунальные услуги по одной квитанции. Дом не газифицирован. У дома своя насосная и электрическая подстанция. Мебель и техника остается. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет. Документы готовы к продаже.
В ближайшем окружении: магазины «Пятерочка», «Магнит» и «Магнит Косметик», ТЦ « Александрия», СЦ «Звездный», МБОУ г.Астрахани "СОШ №12», МБОУ г. Астрахани "СОШ №40», МБДОУ г. Астрахани «Детский сад №8», МБДОУ г. Астрахани «Детский сад №79», МБДОУ г. Астрахани «Детский сад №80», МБДОУ г. Астрахани «Ясли-сад №89», Астраханский государственный цирк, Центр микрохирургии глаза, аптеки, почтовое отделение, стоматология, отделение Сбербанка России, Кировский рынок, рынок Большие Исады, остановки общественного транспорта и многое другое.
