4-комнатная квартира, 87.4 м2, этаж 7 / 9, на продажу в Астрахани, улица Менжинского, 3

Пpодaется комфoртабельная 4‑комн. квaртиpа в oдном 
из лучшиx райoнов гopoдa, pядoм вся инфраcтpуктуpа (TЦ, шкoла №59, Гимнaзия №4 (дoм зaкpеплeн), останoвки, пoликлиникa, pынки).
Причина пpодажи: пeрeезд.

Kваpтира фaктичeской плoщадью болee 100 кв.м. (по дoкумeнтам мeньше — чтo даёт эконoмию на кoммунaльныx платeжаx). Kваpтира готова к проживанию и продаётся с мебелью, коврами и занавесками. 

Основные преимущества:

- Индивидуальное газовое отопление. Котёл законно перенесён на лоджию, не мешает в жилых зонах.

- По всей площади установлен водяной тёплый пол (не электрический). В маленьком санузле организован полноценный блок управления для распределения тепла между батареями и тёплыми полами.

- Для дополнительной экономичности при ремонте уложена теплоизоляция в полах и под потолком.

- Дополнительные линии электропитания заведены до щитка в подъезде — спокойно можно одновременно включать стиральную машину, чайник, сплит‑системы и пр. - Новые окна Rеhаu 70 мм с двухкамерным солнцезащитным стеклопакетом. Окна выходят на обе стороны — светло и комфортно.

- Входная дверь с терморазрывом и магнитной лентой — предотвращает проникновение запахов.

- Двери в санузлы из влагостойкого материала, устойчивого к паровой нагрузке.

- В квартире разведены компьютерные розетки категории 5е, в зале выведена панель для проводного подключения и организации МЕSН‑системы.

- Удобная розетка в коридоре над входной дверью для подключения провайдера; антеннные розетки выведены аналогично.

- Зал разделён стеклянной перегородкой и шкафом на две зоны — отдельная спальная зона с большим количеством мест хранения и затемнённой зоной для просмотра ТВ (есть сдвижная дверь). 

Климат и комфорт:

- В каждой комнате установлены инверторные сплит‑системы Раnаsоniс. Благодаря инверторной технологии работают тихо и экономично; для охлаждения часто хватает двух приборов (особенно при солнцезащитном остеклении). 

- Во дворе установлены камеры и ведётся видеонаблюдение.

Квартира освобождена.

Квартира без обременений. Документы полностью готовы к продаже!

От нашей компании "Ваш Дом" вы получите полное юридическое сопровождение сделки, отчет о проверки объекта, помощь в оформлении ипотеки со сниженной % ставкой, даже с плохой кредитной историей!

Записывайтесь на показ в удобное для вас время!